3-huoneen uusrakennus villa Pinar de Campoverdessa
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet205 m²255 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennus villa Pinar de Campoverdessa tarjoaa 205 m² rakennusalan 255 m² suuruisella tontilla, joka on jaettu yhteen maanpäälliseen kerrokseen. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja yksityinen solarium, joka tarjoaa lisäkäyttöalaa pääasuinkerroksen yläpuolella. Hälytysjärjestelmä sisältyy vakiovarusteisiin, ja asukkaat pääsevät käyttämään kehitysalueella olevaa yhteiskäyttöistä uima-allasta.Pinar de Campoverde on asuinalue Pilar de la Horadadan kunnassa, joka tunnetaan mäntylinnakkeista ja rauhallisesta luonteesta. Alue sijaitsee lähellä CV-95 tietä, joka tarjoaa suoran pääsyn lähellä oleviin rannikkokaupunkeihin Torre de la Horadada ja Mil Palmeras, jotka molemmat ovat noin 10 minuutin päässä autolla. Alicante-Elche lentoasema sijaitsee noin 35 minuutin päässä, mikä tekee Pinar de Campoverdesta käytännöllisen perustan säännöllisesti matkustaville.Villa on hinnoiteltu 460.000 EUR, mikä vastaa noin 2.244 EUR rakennettua neliömetriä kohti. Alicanten maakunnassa sijaitsevana uusrakentuksena sovelletaan arvonlisäveroa 10%, joka on 46.000 EUR. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot noin 600-1.200 EUR, kiinnitysrekisterimaksut noin 400-800 EUR ja lakipalkkiot noin 1% plus arvonlisävero. Yhteiskustannukset ovat tällä hetkellä 0 EUR vuodessa. Vuosittaista kiinteistöveroa ei ole vielä vahvistettu paikallisviranomaisten toimesta. Kiinteistön energialuokitus on G.255 m² suuruinen tontti tarjoaa ulkotilaa villan ympärillä, ja solarium tarjoaa erillisen kattokerroksessa sijaitsevaa aluetta ulkoilmakäyttöä varten. Yhteiskäyttöinen uima-allas palvelee laajempaa kehitysaluetta ja sisältyy kauppahintaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 205 m² |
| Tontin koko | 255 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49675027-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hälytysjärjestelmä
3 bedrooms
2 bathrooms
205 m2 built area
255 m2 plot
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · 37.8818, -0.8279
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,244
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+36%
Tietoa alueesta Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset 460.000 EUR kysytyn hinnan lisäksi?
Koska tämä on uusrakennus Alicanten maakunnassa, arvonlisävero 10% sovelletaan ITP:n sijaan. Se on 46.000 EUR. Sinun tulisi myös varata notaaripalkkiot (noin 600-1.200 EUR), kiinnitysrekisterimaksut (400-800 EUR) ja lakipalkkiot noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Kokonaiset lisäkustannukset ovat yleensä 52.000-57.000 EUR välillä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä 60-70% kauppahinnasta asuntolainan ei-asukkaille kiinteistöstä, jonka arvo on 460.000 EUR, mikä tarkoittaa, että tarvitset 30-40% ennakkomaksun tai 138.000-184.000 EUR. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin lainanantajan ja taloudellisen tilanteesi mukaan.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskustannukset ovat tällä hetkellä 0 EUR vuodessa. Vuosittaisen kiinteistöveron määrää ei ole vielä vahvistettu paikallisviranomaisten toimesta, ja se määrätään kun kiinteistö on rekisteröity kiinteistörekisteriin. Veden ja sähkön palvelusopimukset on solmittava suoraan palveluntarjoajien kanssa kaupan päätyttyä.
Onko mahdollista katsoa kiinteistöä etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Ota yhteyttä tiimihimme järjestääksesi suoran videokierroksen sinulle sopivaan aikaan. Paikan päällä tapahtuvia katseluksia voidaan myös järjestää etukäteisvaroituksella.
Onko tällä villalla vuokrapotentiaalia?
Pinar de Campoverde sijaitsee Pilar de la Horadadan kunnan alueella, joka on matkailualue, jolla on pääsy Costa Blanca Southin rantoihin. Lyhytaikainen lomavuokraus on sallittua edellyttäen, että otetaan matkailuturismi Generalitat Valencianalta. Kysyntä Pilar de la Horadadan ympäröivällä rannikkoalueella on tasainen kesäkuukausina, ja läheisyys lentoasemaan tukee lyhytkestoisia varauksia.
Mitä vaiheita liittyy tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin sinulla on oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökauppoissa Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitat varaamistoimitsen ja maksat vaaditun talletuksen, yleensä 3.000-6.000 EUR. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan yleensä 10% hinnasta. Loppusaldo siirretään notaarin kanssa, jossa allekirjoitetaan julkinen kauppakirja (escritura) ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 205 m²
- Tontin koko
- 255 m²
- Energiatodistus
- G
