Villa 3 chambres avec solarium à Pinar de Campoverde
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain205 m²255 m² surface du terrain
Description
Une villa neuve de 205 m² sur un terrain privé de 255 m² à Pinar de Campoverde, cette propriété de trois chambres comprend un solarium privé et l'accès à une piscine commune au sein du développement. L'aménagement au rez-de-chaussée s'étend sur deux salles de bains et un espace de vie et de salle à manger ouvert avec accès direct à l'espace extérieur. Un système d'alarme est installé en standard, et la construction est présentée dans une finition complète dans tous les détails.Pinar de Campoverde est une urbanisation résidentielle au sein de la municipalité de Pilar de la Horadada, située parmi une forêt de pins dans la province méridionale d'Alicante. La région possède sa propre rue commerciale avec des services quotidiens, et les plages les plus proches le long de la côte de la Costa Blanca South sont accessibles en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend Pinar de Campoverde pratique pour les résidents permanents et les visiteurs réguliers.La propriété bénéficie d'une note énergétique G. Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour cette nouvelle construction et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature. En tant que nouvelle construction dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus le droit AJD de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de la région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale, et il est conseillé de confirmer cela avant de finaliser votre budget.Le terrain de 255 m² offre un espace extérieur privé à l'arrière et sur les côtés de la villa. Le solarium offre un niveau supplémentaire à ciel ouvert au-dessus de la ligne de toit, adapté à une utilisation pendant une grande partie de l'année. La piscine commune est partagée au sein du développement et ajoute une commodité extérieure supplémentaire sans les frais d'entretien d'une piscine privée.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 205 m² |
| Surface du terrain | 255 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 49675027-01 |
Équipements
Neuf
3 bedrooms
2 bathrooms
205 m2 build
255 m2 plot
Ground floor
Solarium
Piscine commune
Système d'alarme
Private outdoor space
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · 37.8818, -0.8279
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,244
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+36%
À propos de Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'achat s'appliquent à cette propriété ?
En tant que nouvelle construction dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus le droit AJD de 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas aux transactions de nouvelles constructions. En plus de ces impôts, prévoyez des frais notariaux d'environ EUR 600–1 200, des frais d'enregistrement immobilier d'environ EUR 400–800, et des honoraires de conseiller juridique d'environ 1% du prix d'achat plus la TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de la région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de confirmer votre éligibilité avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit immobilier sur cette propriété ?
Oui. Les banques espagnoles accordent généralement des prêts aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux de crédit immobilier variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, bien que les offres individuelles dépendent de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous orienter vers des conseillers en crédit immobilier indépendants ayant de l'expérience dans les demandes de non-résidents.
Quels sont les frais d'exploitation continus ?
Les frais de copropriété pour cette propriété sont actuellement nuls. Les chiffres de l'IBI (impôt foncier annuel) ne sont pas encore disponibles pour cette nouvelle construction et doivent être confirmés auprès de l'agent ou du bureau local du catastro avant la signature. Les frais de collecte des ordures (basura), s'ils sont facturés séparément par l'autorité locale, doivent également être vérifiés. Les connexions aux services publics et les frais de services locaux s'appliqueront une fois la propriété occupée.
Puis-je organiser une visite et une option à distance est-elle disponible ?
Oui. Les visites en personne peuvent être organisées par l'équipe OceanHome à un moment qui vous convient. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne ou préférez une visite à distance initiale, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct avec l'un de nos agents sur place, couvrant l'intérieur, le terrain, le solarium et les espaces communs du développement.
Cette propriété convient-elle à la location de vacances ?
Pilar de la Horadada se situe dans une zone touristique côtière de la province d'Alicante, et les propriétés de Pinar de Campoverde ont été utilisées pour la location touristique à court terme. Cependant, les licences de location touristique dans la Communauté valencienne sont soumises à l'approbation de l'autorité locale et à des conditions spécifiques, notamment l'enregistrement de la propriété. Vous devez confirmer la situation des licences et toute restriction communautaire avant d'acheter avec l'intention de générer des revenus locatifs. Nous ne fournissons pas de chiffres de rendement, car ils dépendent des taux d'occupation, des frais de gestion et du statut de licence.
Quelles sont les étapes clés du processus d'achat ?
D'abord, vous devrez obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne — cela peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en Espagne avec l'aide d'un conseiller juridique. Une fois que vous avez convenu d'un prix, un contrat de réservation est généralement signé avec un dépôt de garantie pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), à quel point un dépôt supplémentaire, généralement 10% du prix d'achat, est versé. La transaction est alors finalisée devant notaire, à quel point le solde et tous les impôts associés sont réglés et la propriété est transférée.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 205 m²
- Surface du terrain
- 255 m²
- Certificat énergétique
- G
