Nieuwbouw 2-kamer bungalow met solarium, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers93 m²
Beschrijving
Onderdeel van een klein nieuwbouwcomplex met 13 bungalows in Zona Pueblo, dit gelijkvloerse pand omvat 93 m² interne woonruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Een privé solarium boven de woning biedt extra buitenruimte op het bovenste niveau. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een open woon- en eetkamer met porseleinkaramiek vloer. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kledingkasten en de woning heeft een voorinstallatie voor airconditioning.Zona Pueblo is het centrale district van Pilar de la Horadada, met dagelijkse benodigdheden langs Calle Mayor en de lokale markt op loopafstand. Playa de Mil Palmeras en Playa de Torre de la Horadada zijn de dichtstbijzijnde stranden aan de Costa Blanca-kust. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat het een praktische locatie maakt voor frequent reizenden. De woning ligt dicht bij de Lo Romero Golf course en het natuurreservaat Salinas de San Pedro del Pinatar.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nihil. IBI-gegevens zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling en de makelaar kan u informeren wanneer deze beschikbaar zijn. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in Zona Pueblo ligt het binnen een voor toerisme toegankelijke kustzone, wat potentieel voor korte termijn verhuur biedt gedurende de zomermaanden wanneer de vraag aan dit gedeelte van de Costa Blanca hoog is.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 93 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 68134364-03 |
Voorzieningen
Solarium
Private terrace
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Included kitchen appliances
Porcelain tile flooring
2 bathrooms
Nieuwbouw
First-floor position
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8698, -0.7925
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,493 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,471 |
| Total | ~€48,564 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,973
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+141%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de regio Valencia zijn aan deze aankoop IVA (btw) met 10% van de koopprijs en AJD belastingzegel met 1,4% verbonden. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten rond 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of gehandicaptenstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit na te gaan voordat u uw budget sluitend maakt.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen in Spanje?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. De rentetarieven op Spaanse hypotheken liggen momenteel tussen circa 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en of u voor een vast of variabel rentetarief kiest. Uw juridisch adviseur of een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen aanbiedingen te vergelijken voordat u zich committeert.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten van deze woning?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nihil. De jaarlijkse IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling; de makelaar kan een schatting geven zodra deze beschikbaar is. Nutsverbindingen voor water en elektriciteit worden bij sluitingsdatum ingesteld en rechtstreeks aan de eigenaar gefactureerd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken aan de Zona Pueblo-ontwikkeling in Pilar de la Horadada, kunnen wij een live-videobezichtiging op een moment naar keuze organiseren. Neem contact op met het OceanHome-team om een van beide opties in te plannen.
Is deze woning geschikt als verhuurinvestering?
Pilar de la Horadada ligt aan de Costa Blanca-kust en ziet sterke vraag naar korte termijn verhuur gedurende het zomerseizoen, vooral van bezoekers gericht op stranden zoals Playa de Mil Palmeras. Het solarium en inbouwapparatuur maken de woning praktisch voor vakantieverhuur. U hebt een toeristische vergunning van de regio Valencia nodig alvorens op korte termijn te verhuren; de makelaar kan u naar het relevante proces verwijzen.
Wat zijn de stappen voor aankoop van een nieuwbouwpand in Spanje?
Het proces begint doorgaans met het verkrijgen van een Spaans belastingidentificatienummer (NIE), dat vereist is voor het ondertekenen van juridische documenten. Vervolgens betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te nemen, gevolgd door een privékoopovereenkomst met een verdere aanbetaling, meestal rond 10% van de koopprijs. Bij sluitingsdatum wordt het saldo betaald voor een notaris, die de overdracht in het kadaster inschrijft. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen om elk stadium voor u te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 93 m²
- Energiecertificaat
- G
