Nybyggd 2-rumsvilla med solarium, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum93 m²
Beskrivning
Del av ett litet nybyggt komplex med 13 villor i Zona Pueblo, denna bottenvåningsfastighet omfattar 93 m² internt boende fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Ett privat solarium ligger ovanför enheten och erbjuder användbar utomhusvistelse på övervåningen. Köket är utrustat med inkluderade vitvaror och är öppet mot vardagsrummet och matsalen som är försedda med porslinskakel. Båda sovrummen har inbyggda garderober, och fastigheten har förinstallation för luftkonditionering.Zona Pueblo är Pilar de la Horadadas centrala stadsdel, med dagligvaror längs Calle Mayor och den lokala marknadsplatsen inom gångavstånd. Playa de Mil Palmeras och Playa de Torre de la Horadada är de närmaste stränderna på Costa Blancas kust. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för frequent travellers. Utvecklingen ligger nära Lo Romero Golf course och naturreservatet Salinas de San Pedro del Pinatar.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI-värden är ännu inte bekräftade för denna utveckling och agenten kan informera när de är tillgängliga. Fastigheten har energiklassning G. Som nybygge i Zona Pueblo ligger det inom en turisttillgänglig kustzon, vilket ger den korttidshyrespotential under sommarmånaderna när efterfrågan längs denna del av Costa Blanca är stark.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 93 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 68134364-03 |
Utrustning
Solarium
Private terrace
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Included kitchen appliances
Porcelain tile flooring
2 bathrooms
Nybyggnation
First-floor position
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8698, -0.7925
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,493 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,471 |
| Total | ~€48,564 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,973
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+141%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valencia-regionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade avgifter och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storamilj- eller funktionärsstatus, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan vanligtvis få spanskt bolån, även om långivare generellt kräver en depositionsinsats på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna på spanska bolån ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och om du väljer en fast eller rörlig ränta. Din juridiska rådgivare eller en spansk bolånemäklare kan hjälpa dig jämföra erbjudanden innan du bestämmer dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll. Årliga IBI-värden har ännu inte bekräftats för denna utveckling; agenten kan ge en uppskattning när den blir tillgänglig. Anslutningar för vatten och elektricitet kopplas vid slutkösningen och faktureras direkt till ägaren.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Utöver personliga visningar vid Zona Pueblo-utvecklingen i Pilar de la Horadada kan vi arrangera en live-videovisning vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta OceanHome-teamet för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Pilar de la Horadada ligger på Costa Blancas kust och upplever stark korttidshyresefterfrågan under sommarsäsongen, särskilt från besökare som söker stranden. Solarium och inkluderade vitvaror gör enheten praktisk för semesteruthyrning. Du kommer att behöva en turistlicens från Valencia-regionen innan du hyrs ut på korttidsbasis; agenten kan vägleda dig till den relevanta processen.
Vilka steg är inblandade i köp av en nybyggd fastighet i Spanien?
Processen börjar vanligtvis med att skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket krävs för att underteckna några juridiska dokument. Du betalar sedan en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt med ytterligare en depositionsinsats, vanligtvis cirka 10% av köpeskillingen. Vid slutkösningen betalas återstoden inför en notarius, som registrerar överlåtelsen i lantmäteriet. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att övervaka varje steg för din räkning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 93 m²
- Energicertifikat
- G
