Uusi 2-huoneen rivitalo solaariolla, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet93 m²
Kuvaus
Osa pienestä uuden rakennuksen kompleksista, jossa on 13 riviltaloa Zona Pueblossa. Tämä pohjakerroksen asunto kattaa 93 m² sisätilaa 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Yksityinen solaaario sijaitsee yksikön päällä ja lisää käyttökelpoista ulkoavaruutta ylemmällä tasolla. Keittiö on varustettu sisältyvillä kodinkoneilla ja yhdistyy avoimeen olohuone- ja ruokailualueeseen, joka on pinnoitettu posliinilaatoilla läpi koko asunnon. Molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapistot, ja asunnossa on ilmastoinnin esiasennus.Zona Pueblo on Pilar de la Horaradadan keskustaosa, jossa on jokapäiväiset palvelut Calle Mayoria pitkin ja paikallinen kauppatori kävelyn päässä. Playa de Mil Palmeras ja Playa de Torre de la Horadada ovat lähimmät rannat Costa Blancalla. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista praktisen usein matkustaville. Kehitysalue sijaitsee lähellä Lo Romero Golf -kenttää ja Salinas de San Pedro del Pinatar -luonnonsuojelualuetta.Yhteisön palkkiot ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja tähän kehityshankkeeseen, ja agentti voi antaa neuvoja kun ne ovat saatavilla. Asunnon energialuokitus on G. Uusrakenteena Zona Pueblossa se sijaitsee turistiinsa avoimella ranta-alueella, mikä antaa sille lyhytaikaisen vuokrauksen mahdollisuuden kesäkuukausina, kun kysyntä tällä Costa Blanca-osuudella on vahva.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 93 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 68134364-03 |
Varustelu
Aurinkoterassi
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning pre-installation
Included kitchen appliances
Porcelain tile flooring
2 bathrooms
Uudisrakennus
First-floor position
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8698, -0.7925
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,493 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,471 |
| Total | ~€48,564 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,973
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+141%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää ALV:n 10 %:n määrällä ostohinnaasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %:n määrällä. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1 % ostohinnaasta plus ALV. Aletuotuja veroja ja paikallisia avustuksia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasuinnon osto— joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana Espanjassa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 % talletusta ostohinnan määrästä. Espanjalaisten asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä riippuen lainanantajasta ja siitä, valitsetko kiinteän vai vaihtuvan koron. Asianajaja tai espanjalainen asuntolainabrokkeri voi auttaa sinua vertailemaan tarjouksia ennen sitoutumista.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön palkkiot ovat tällä hetkellä nolla. Vuosittaiset IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja tähän kehityshankkeeseen; agentti voi antaa arvion kun ne ovat saatavilla. Vesi- ja sähköyhteydet perustetaan loppuunsaattamisen yhteydessä ja laskutetaan suoraan omistajalle.
Voinko järjestää katselmuksen etäällä?
Kyllä. Zona Pueblon kehitysalueella Pilar de la Horadada -paikkakunnalla järjestettävien henkilökohtaisten katselmuksien lisäksi voimme järjestää live-videokatselmuksen sinulle sopivana ajankohtana. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Pilar de la Horadada sijaitsee Costa Blanca -rannikolla ja kokee vahvaa lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kesäkaudella, erityisesti vierailijoista, jotka tavoittelevat Playa de Mil Palmeras -kaltaisia rantoja. Solaaario ja sisältyvät laitteet tekevät asunnosta käytännöllisen lomanvuokraukselle. Tarvitset turistilisenssin Valencian yhteisöltä ennen lyhytaikaista vuokrausta; agentti voi ohjata sinut asiaankuuluvaan prosessiin.
Mitkä ovat uusrakennuskiinteistön ostamisen vaiheet Espanjassa?
Prosessi alkaa tyypillisesti hankkimalla espanjalaisen verohallinnon tunnus (NIE), joka vaaditaan minkä tahansa juridisen asiakirjan allekirjoittamiseen. Sitten maksat varauskulun poistaaksesi kiinteistön markkinoilta, minkä jälkeen seuraa yksityinen ostoesopimus, jossa on lisätalletusta, yleensä noin 10 % ostohinnan määrästä. Loppuunsaattamisen yhteydessä loput summa maksetaan notaarin edessä, joka rekisteröi siirron kiinnitysrekisteriin. Suosittelemme nimeämään itsenäisen espanjalaisen asianajajan valvomaan jokaista vaihetta puolestasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Energiatodistus
- G
