Новая постройка, 2-комнатный бунгало с солярием, Zona Pueblo, Пилар
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Спальни2 Ванные93 m²
Описание
Объект входит в состав небольшого комплекса новостроек из 13 бунгало в Zona Pueblo и расположен на первом этаже. Общая жилая площадь составляет 93 м² и включает 2 спальни и 2 ванные комнаты. Над объектом находится приватный солярий, обеспечивающий дополнительное внешнее пространство на верхнем уровне. Кухня оборудована встроенными приборами и открывается в общую гостиную и столовую с полом из керамической плитки. Обе спальни оснащены встроенными шкафами, а в доме предусмотрена предварительная установка кондиционирования воздуха.Zona Pueblo — это центральный район Pilar de la Horadada с повседневными услугами вдоль Calle Mayor и местным рынком в пешей доступности. Ближайшие пляжи на побережье Costa Blanca — это Playa de Mil Palmeras и Playa de Torre de la Horadada. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 35 минутах езды, что делает это место удобным для часто путешествующих людей. Комплекс расположен рядом с полем для гольфа Lo Romero и природным заповедником Salinas de San Pedro del Pinatar.Размер взноса на содержание в настоящее время равен нулю. Показатели IBI еще не утверждены для этого объекта, и агент сообщит их при наличии. Энергетический рейтинг объекта — G. Будучи новостройкой в Zona Pueblo, объект находится в туристически доступной прибрежной зоне, что предоставляет возможность краткосрочной сдачи в аренду в летние месяцы, когда спрос на этом участке Costa Blanca высок.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 93 m² |
| Этаж | 1 / 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 68134364-03 |
Удобства
Солярий
Private terrace
Встроенные шкафы
Air conditioning pre-installation
Included kitchen appliances
Porcelain tile flooring
2 bathrooms
Новостройка
First-floor position
Energy rating G
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8698, -0.7925
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,493 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,471 |
| Total | ~€48,564 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,973
Pilar de la Horadada сред.
~€1,650
Разн.
+141%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку я должен учесть помимо цены предложения?
При покупке новостройки в регионе Валенсия к стоимости добавляются НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки и налоговый сбор AJD в размере 1,4%. ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги (обычно EUR 600–1 200), услуги земельного реестра (обычно EUR 400–800) и юридические услуги примерно в размере 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям региона — например, по возрасту, статусу многодетной семьи или инвалидности, либо при покупке основного жилья — поэтому стоит проверить это перед финализацией бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент в Испании?
Нерезиденты, как правило, могут получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Процентные ставки по испанским ипотекам в настоящее время составляют примерно от 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и выбора фиксированной или переменной ставки. Ваш юрист или испанский ипотечный брокер могут помочь Вам сравнить предложения перед принятием решения.
Каковы текущие расходы на содержание этого объекта?
Размер взноса на содержание в настоящее время равен нулю. Годовые показатели IBI еще не утверждены для этого объекта; агент сможет дать оценку после их уточнения. Подключение к коммунальным сетям (вода и электричество) будет произведено при завершении сделки и счета будут выставлены непосредственно владельцу.
Могу ли я организовать просмотр удаленно?
Да. Помимо личных просмотров объекта в Zona Pueblo в Pilar de la Horadada, мы можем организовать видеопросмотр в режиме реального времени в удобное для Вас время. Свяжитесь с командой OceanHome, чтобы забронировать один из вариантов.
Подходит ли эта недвижимость для инвестиций в аренду?
Pilar de la Horadada расположена на побережье Costa Blanca и испытывает высокий спрос на краткосрочную аренду в летний сезон, особенно со стороны туристов, желающих посетить пляжи, такие как Playa de Mil Palmeras. Солярий и встроенные приборы делают объект удобным для туристической аренды. Перед краткосрочной сдачей в аренду Вам потребуется туристическая лицензия из автономного сообщества Валенсия; агент может направить Вас к соответствующей процедуре.
Каковы этапы покупки новостройки в Испании?
Процесс обычно начинается с получения испанского налогового идентификационного номера (NIE), который требуется для подписания любых юридических документов. Затем Вы вносите резервный платеж для исключения объекта из продажи, после чего подписываете частный договор покупки с дополнительным авансовым платежом, обычно около 10% от цены покупки. При завершении сделки оставшаяся сумма выплачивается перед нотариусом, который регистрирует передачу в земельном реестре. Мы рекомендуем нанять независимого испанского юриста для контроля каждого этапа от Вашего имени.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 93 m²
- Энергосертификат
- G
