Bungalow Neuf 2 Chambres avec Solarium, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain93 m²
Description
Faisant partie d'un petit programme immobilier neuf de 13 bungalows à Zona Pueblo, ce bien de plain-pied offre 93 m² d'espace intérieur réparti sur 2 chambres et 2 salles de bain. Un solarium privatif situé au-dessus du bien ajoute un espace extérieur aménageable à l'étage supérieur. La cuisine équipée d'électroménagers inclus s'ouvre sur un séjour et une salle à manger en open-plan avec carrelage en grès émaillé. Les deux chambres disposent d'armoires intégrées, et la propriété est pré-équipée pour la climatisation.Zona Pueblo est le district central de Pilar de la Horadada, avec les commodités quotidiennes le long de Calle Mayor et la place du marché local à proximité. Playa de Mil Palmeras et Playa de Torre de la Horadada sont les plages les plus proches de la côte de la Costa Blanca. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend ce lieu pratique pour les voyageurs fréquents. Le programme se trouve à proximité du terrain de golf Lo Romero et de la réserve naturelle des Salinas de San Pedro del Pinatar.Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les chiffres d'IBI ne sont pas encore confirmés pour ce programme et l'agent pourra vous les communiquer dès disponibilité. Le bien dispose d'une classe énergétique G. En tant que neuf à Zona Pueblo, il se situe dans une zone côtière accessible aux touristes, offrant un potentiel de location saisonnière durant les mois d'été quand la demande le long de cette portion de la Costa Blanca est forte.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 93 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 68134364-03 |
Équipements
Solarium
Private terrace
Placards intégrés
Air conditioning pre-installation
Included kitchen appliances
Porcelain tile flooring
2 bathrooms
Neuf
First-floor position
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8698, -0.7925
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,493 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,471 |
| Total | ~€48,564 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,973
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+141%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je budgéter au-delà du prix affiché ?
En tant que neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus l'impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais additionnels incluent les honoraires notariaux (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne en situation de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il vaut donc la peine de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident en Espagne ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire en Espagne, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt des crédits hypothécaires espagnols varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5%, selon le prêteur et le choix entre un taux fixe ou variable. Votre avocat ou un courtier hypothécaire espagnol peut vous aider à comparer les offres avant de vous engager.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de ce bien ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les chiffres d'IBI annuels n'ont pas encore été confirmés pour ce programme ; l'agent pourra vous fournir une estimation une fois disponibles. Les raccordements aux services d'eau et d'électricité seront mis en place à la livraison et facturés directement au propriétaire.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En plus des visites en personne au programme de Zona Pueblo à Pilar de la Horadada, nous pouvons vous proposer une visite en direct par vidéo à l'heure qui vous convient. Contactez l'équipe OceanHome pour réserver l'une ou l'autre option.
Ce bien convient-il comme investissement locatif ?
Pilar de la Horadada est situé sur la côte de la Costa Blanca et connaît une forte demande de locations saisonnières pendant la saison estivale, notamment des visiteurs ciblant des plages comme Playa de Mil Palmeras. Le solarium et les électroménagers inclus rendent le bien pratique pour des locations touristiques. Vous devrez obtenir une licence touristique auprès de la Communauté valencienne avant de proposer une location saisonnière ; l'agent peut vous orienter vers la démarche appropriée.
Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf en Espagne ?
Le processus commence généralement par l'obtention d'un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), requis pour signer tout document juridique. Vous versez ensuite une provision de réservation pour retirer le bien du marché, suivie d'un contrat d'achat privé avec un dépôt supplémentaire, généralement autour de 10% du prix d'achat. À la signature, le solde est payé devant notaire, qui enregistre le transfert au registre foncier. Nous vous recommandons de confier chaque étape à un avocat espagnol indépendant.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 93 m²
- Certificat énergétique
- G
