Nieuwe villa met 3 slaapkamers in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers124 m²198 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van slechts vier vrijstaande nieuwbouwvilla's in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, biedt deze woning 124 m² woonoppervlak op een 198 m² privéterrein. De villa heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers met porseleinen tegelvloeren en ingebouwde kledingkasten in elke slaapkamer. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparaten, en voorbereiding voor airconditioning is in het hele huis opgenomen. Een privégarage maakt ook onderdeel uit van de constructie.Zona Pueblo ligt in het hart van Pilar de la Horadada, dicht bij de wekelijkse markt van het stadje op de Calle Mayor en plaatselijke winkels langs de Avenida de la Comunidad Valenciana. Playa de Mil Palmeras en Playa de Torre de la Horadada liggen beide ongeveer 3 km van het stadscentrum. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor Zona Pueblo een praktische basis is voor veelreizenden.De prijs bedraagt EUR 475.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 3.831 per m². Als nieuwbouw in de provincie Alicante is het van toepassing zijnde aankoopbelasting IVA met 10%, wat EUR 47.500 aan de aankoopprijs toevoegt. Er zijn geen verenigingskosten voor deze woning. De energieklasse is G. IBI is nog niet beoordeeld voor deze ontwikkeling; kopers dienen voor ondertekening een schatting van de makelaar aan te vragen.Elke villa omvat een privé zwembad en een toegewijde tuin op het 198 m² perceel. De terrassen bieden extra ruimte voor buiten eten en zitten. Het buitenontwerp is onderhoudsvriendelijk en aansluitend bij het architecturale karakter van Zona Pueblo.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 124 m² |
| Perceelgrootte | 198 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19778173-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Private garage
Terras
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Detached villa
Nieuwbouw
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8677, -0.7945
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,831
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+132%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Omdat dit een nieuwbouwwoning in de provincie Alicante is, geldt IVA (btw) met 10% in plaats van overdrachtbelasting, waardoor EUR 47.500 aan de aankoopprijs wordt toegevoegd. Aanvullende kosten zijn onder andere notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), hypotheekregisterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Totale aanvullende kosten bedragen meestal 12–14% van de prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen in Spanje over het algemeen hypotheekfinanciering verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers gewoonlijk een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 475.000 bedraagt dit tussen EUR 142.500 en EUR 190.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. We raden aan om vóór reservering een hypotheekakkoord in principe te verkrijgen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen verenigingskosten voor deze woning. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet beoordeeld voor deze ontwikkeling; kopers dienen de makelaar om een geraamde bedrag te vragen voordat zij doorgaan. Nutsvoorzieningen en lokale vuilnisophaalkosten zijn van toepassing zodra de woning is geregistreerd.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of via videooproep worden geboekt als u momenteel niet in Spanje bent. Neem contact met ons op om de beschikbaarheid te bevestigen en een moment in te plannen dat u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Pilar de la Horadada is een gevestigd toeristengebied aan de Costa Blanca, met vraag van zowel zomertoeristen als langdurige seizoensverhuizers. Nieuwbouwvilla's met privé zwembaden in Zona Pueblo kunnen aantrekkelijk zijn voor de vakantieverhuurmarkt. Een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana is vereist voordat u verhuurt; wij kunnen advies geven over het aanvraagproces.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk op een lokaal politiebureau. Zodra u uw woning hebt gekozen, wordt deze met een reserveringsvergoeding (meestal EUR 3.000–6.000) van de markt genomen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras), waarna ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Het restante bedrag wordt vereffend bij de notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 124 m²
- Perceelgrootte
- 198 m²
- Energiecertificaat
- G
