Uusi 3-makuukamainen omakotitalo Zona Pueblossa, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet124 m²198 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi neljästä uudesta omakotitalosta Zona Pueblossa, Pilar de la Horadada. Tämä kiinteistö tarjoaa 124 m2 sisätilaa 198 m2:n yksityisellä tontilla. Talossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, posliinilaatta-lattiat kaikkialla ja sisäänrakennetut vaatekaapistot jokaisessa makuuhuoneessa. Keittiö on varustettu laadukkain kodinkoneilla, ja ilmasointiesiasennustus on sisällytetty kaikkialle taloon. Yksityinen autotalli kuuluu rakennukseen.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan sydämessä, lähellä viikoittaista markkinaa Calle Mayorilla ja paikallisia kauppoja Avenida de la Comunidad Valencianalla. Playa de Mil Palmeras ja Playa de Torre de la Horadada ovat molemmat noin 3 km:n päässä kaupungin keskustasta. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatka, mikä tekee Zona Pueblosta käytännöllisen perustan usein matkaville.Hintaan EUR 475.000 rakennuskustannus on noin EUR 3.831 m2. Alicanten maakunnassa sijaitsevana uudisrakennuksena sovellettava ostokonttohinta on IVA 10 %:ssa, joka lisää EUR 47.500 ostohinnan päälle. Tälle kiinteistölle ei ole yhteisökuluja. Energialuokitus on G. IBI:tä ei ole vielä arvioitu tälle hankkeelle; ostajien tulisi pyytää arvio agentilta ennen sopimisen allekirjoittamista.Jokaiseen taloon sisältyy yksityinen uima-allas ja oma puutarha 198 m2:n tontilla. Terassit tarjoavat lisätilaa ulkoruokailulle ja istumiselle. Ulkoasu on matalahuoltoinen ja sopusoinnussa Zona Pueblon arkkitehtonisen luonteen kanssa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 124 m² |
| Tontin koko | 198 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 19778173-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Private garage
Terassi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Air conditioning pre-installation
Detached villa
Uudisrakennus
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8677, -0.7945
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,831
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+132%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysytyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uudisrakennus Alicanten maakunnassa, sovellettava ostokonttohinta on IVA 10 %:ssa siirtöveron sijasta, mikä lisää EUR 47.500 ostohintaan. Lisäkuluihin kuuluvat notaarikulut (noin EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (noin EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus IVA. Lisäkulut ovat tyypillisesti 12–14 % hinnasta.
Voivatko muualla asuvat ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada asuntolainausta Espanjassa, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40 %:n käsirahaa ostohinnan perusteella. EUR 475.000 kohdalla se vastaa EUR 142.500 ja EUR 190.000 välistä summaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisia ja kiinteäkorkoisia korkoja espanjalaisista pankeista vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä. Suosittelemme hankkimaan asuntolainan periaatteellisen hyväksynnän ennen varausta.
Mitkä ovat tämän talon juoksevat kulut?
Tälle kiinteistölle ei ole yhteisökuluja. IBI:tä (vuosittainen kiinteistövero) ei ole vielä arvioitu tälle hankkeelle; ostajien tulisi pyytää arvio agentilta ennen jatkamista. Huoltopalvelut ja paikalliset roskakulut tulevat voimaan, kun kiinteistö on rekisteröity.
Miten voin varata katselmointiajan?
Katselmoinnit voidaan varata henkilökohtaisesti tai videoneuvottelulla, jos et ole tällä hetkellä Espanjassa. Ota meihin yhteyttä vahvistaaksesi saatavuuden ja sovitaksesi sinulle sopivan ajan.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asunnon vuokraukselle?
Pilar de la Horadada on vakiintunut matkailukausi Costa Blancalla, jolla on kysyntää sekä kesä- että pidemmän aikavälin kausivuokralaisia. Uudet yksityisellä uima-altaalla varustetut omakotitalot Zona Pueblossa voivat houkutella lomaasuntomarkkinoita. Yleisen matkailulisenssin hankkiminen Generalitat Valencianalta on vaadittu ennen vuokrausta; voimme neuvoa hakemusprosessissa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla on oltava Espanjan NIE (verotusnumero), jonka voit hankkia espanjalaisesta konsulaatista tai henkilökohtaisesti paikallisella poliisiasemalla. Kun olet valinnut kiinteistösi, varauspalkkio (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) ottaa sen pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa noin 10 % hinnasta maksetaan. Loppusumma selvitetään notaarilla, jossa omistusoikeusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Tontin koko
- 198 m²
- Energiatodistus
- G
