2-Slaapkamer Bungalow op Eerste Verdieping in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers60 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw bungalow op de eerste verdieping in een residentieel complex met 23 eenheden in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, met 60 m² interne woonoppervlakte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een privéterras, privétuin, porseleinkasteelvoering, elektrische rolluiken en ingebouwde kasten. Voorbereiding voor airconditioning is aanwezig en klaar voor een apparaat naar keuze van de koper. Het complex bestaat uit zowel begane gronds als eerste verdiepingsbungalows, met het strand van Playa de Mil Palmeras op 1,7 km afstand.Zona Pueblo is het centrale district van Pilar de la Horadada, op loopafstand van de hoofdwinkelstraat van de stad, Calle Mayor, evenals lokale supermarkten, weekmarkten en bars langs Avenida de la Libertad. De afrit van de AP-7 snelweg ligt op minder dan 5 minuten autorijden, en vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor het gebied gemakkelijk bereikbaar is vanuit grote Britse vliegvelden.De gemeenschappelijke bijdragen zijn momenteel vastgesteld op nul. IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwontwikkeling, en kopers moeten de meest recente schatting van de makelaar opvragen. De energieprestatie is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwontwikkelingen in afwachting van eindcertificering. De het hele jaar door huurappeal van Zona Pueblo, ondersteund door de nabijheid van de kust en stadsfaciliteiten, maakt het een praktische keuze voor beleggers die korte of lange termijnverhuur overwegen.De gemeenschappelijke ruimten van het complex omvatten een aangelegde tuin, een zwembad en een solarium. Elke eenheid heeft een eigen privétuin en terras, wat extra gebruiksbare buitenruimte toevoegt naast de 60 m² interne oppervlakte. De positie op de eerste verdieping biedt scheiding van de gemeenschappelijke ruimten terwijl de directe toegang behouden blijft.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 60 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 89217720-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Community solarium
Landscaped communal gardens
Privétuin
Private terrace
Inbouwkasten
Electric shutters
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
2 bathrooms
First-floor position
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,333
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+223%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs budgetteren?
Als een nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap, brengt deze aankoop IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Boven op belastingen dient u rekening te houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), landregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is het waard om dit van tevoren te controleren voordat u budgetteert.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse leners de lening over het algemeen tot 60–70% van de waardering voor niet-inwoners beperken. Huidige variabele en vaste hypotheekrentestanden in Spanje liggen ongeveer tussen 3,5–4,5%, hoewel individuele voorwaarden afhangen van uw lener en financiële profiel. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Spaanse markt kan u helpen opties te vergelijken voordat u verder gaat.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
De gemeenschappelijke bijdragen zijn momenteel vastgesteld op nul. IBI-bedragen (jaarlijkse gemeentebelasting) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwontwikkeling; vraag de makelaar om de meest recente schatting. Basura-kosten (vuilnisophaling) moeten ook nog worden bevestigd. Zodra de ontwikkeling is geregistreerd, zijn deze bedragen beschikbaar bij het gemeentehuis van Pilar de la Horadada.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een persoonlijk bezoek aan de showroompunit regelen of, als u op dit moment niet kunt reizen, een live videovisit via WhatsApp of een videogesprek. Externe bezichtigingen laten u de indeling doorlopen en in real-time vragen stellen voordat u zich aan een reis verbindt.
Is dit pand geschikt als verhuurinvestering?
Pilar de la Horadada trekt het hele jaar door consistent aantal zomertoeristen aan vanwege zijn stranden, waaronder Playa de Mil Palmeras, en zijn positie aan de zuidelijke Costa Blanca dicht bij de grens met Murcia. Korte-termijnvakantieverhuur is populair in Zona Pueblo, en de stad ondersteunt ook een langetermijnverhuurmarkt van inwoners en werknemers in het gebied. Een toeristisch verhuurvergunning (licencia de alquiler turístico) is vereist voor korte-termijnverhuuringen in de Valenciana-gemeenschap; uw juridisch adviseur kan het huidige sollicitatieproces bevestigen.
Wat zijn de belangrijkste stappen bij het kopen van dit pand?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras), waarna een verdere aanbetaling – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Het resterende bedrag wordt op sluitingsdag bij de notaris vereffend, wanneer de openbare akte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd. Voor een nieuwbouw hangen voltooiingstijdlijnen af van het bouwprogramma, dus bevestig de geschatte opleverdatum bij de projectontwikkelaar.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 60 m²
- Energiecertificaat
- G
