2 Huoneen Rivitalo Pohjakerros, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet60 m²
Kuvaus
Uusi pohjakerroksen rivitalo 23 asunnon asuinalueella Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, jossa on 60 m² asumispinta-alaa ja 2 makuuhuonetta sekä 2 kylpyhuonetta. Omaisuus sijaitsee pohjakerroksen tasolla ja sisältää yksityisen terassin, yksityisen puutarhan, posliinisavi-laatat kaikkialla, sähköisiä sälekaihtimet ja sisäänrakennettuja vaatekomeita. Ilmasointilaitos on valmiiksi asennettu ja valmis ostajan valitsemalle yksikölle. Alueella on sekä pohjakerroksen että ensimmäisen kerroksen rivitaloja, Playa de Mil Palmeras -ranta sijaitsee 1,7 km:n päässä.Zona Pueblo on Pilar de la Horadadan keskitalue, kävelymatkan päässä kaupungin pääkauppakaadusta Calle Mayorista sekä paikallisista supermarketeista, viikoittaisista markkinoista ja baareista Avenida de la Libertadilla. AP-7 moottoritien liittymä on alle 5 minuutin ajomatkan päässä, ja Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta helposti saavutettavan suurilta Britannian lentoasemilta.Yhteisöpalkkiot ovat tällä hetkellä nolla. Tämän uusrakennuskehityksen IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla, ja ostajien tulee pyytää uusinta arviota agentilta. Energialuokitus on G, mikä on yleistä uusrakennuskehityksille, jotka odottavat lopullista sertifiointia. Zona Pueblon ympärivuotinen vuokrausvetovoimaisuus, jota tukee sen läheisyys rannikolla ja kaupungin palveluihin, tekee siitä käytännöllisen valinnan sijoittajille, jotka harkitsevat lyhyt- tai pitkäaikaisia vuokrayksiä.Alueen yhteisötilat sisältävät maisemoidun puutarhan, uima-altaan ja solariumin. Jokaisella yksiköllä on oma yksityinen puutarha ja terassi, mikä lisää käyttökelpoista ulkoilmatilaa 60 m²:n sisäpinta-alalle. Pohjakerroksen sijainti antaa erottamista yhteisötiloista säilyttäen samalla suoran pääsyn niihin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 60 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 89217720-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Community solarium
Landscaped communal gardens
Yksityinen puutarha
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
2 bathrooms
First-floor position
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,333
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+223%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä kustannukset minun tulisi budjetoida kysytyn hinnan ylitse?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää arvonlisäveron 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei ole voimassa. Verojen lisäksi varaa notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan palkkiot noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto— ja kannattaa tarkistaa tämä ennen budjetointia.
Voiko minä saada asuntolainaa ulkomailla asuvana ostajana?
Ulkomailla asuvat ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40% talletuksen kauppahinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rajoittavat tyypillisesti lainan 60–70%:iin arvioinnista ulkomailla asuville. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5% alueella, vaikka yksittäiset ehdot riippuvat lainanantajastasi ja taloudellisesta profiilista. Itsenäinen asuntolainaprosessoija, joka tuntee Espanjan markkinat, voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja ennen jatkamista.
Mitkä ovat tämän omaisuuden jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöpalkkiot ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut (vuosittainen kunnallisvero) tälle uusrakennuskehitykselle eivät ole vielä vahvistettuja; pyydä agentilta uusinta arviota. Roskapalkkiot on myös vahvistettava. Kun kehitys on rekisteröity, nämä luvut ovat saatavilla Pilar de la Horadadan kunnantalolta.
Voiko minä järjestää katselmuksen etäältä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää henkilökohtaisen vierailun malliyksikköön tai, jos et pysty matkustamaan tässä vaiheessa, live-videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä. Etäkatselmukset antavat sinulle mahdollisuuden käydä läpi asettelu ja kysyä kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut matkaan.
Sopiiko tämä omaisuus vuokrasijoitukseksi?
Pilar de la Horadada vetää johdonmukaisia kesävieraiden määriä rantojen, mukaan lukien Playa de Mil Palmeras, ja sen sijainnin vuoksi eteläisessä Costa Blancassa lähellä Murciaa. Lyhytaikainen lomaavuokraus on suosittua Zona Pueblossa, ja kaupunki tukee myös alueen asukkaiden ja työntekijöiden pitkäaikaisia vuokramarkkinoita. Lyhytaikaisille vuokrille vaaditaan matkailun vuokrauslupa (licencia de alquiler turístico) Valencian yhteisössä; oikeudellinen neuvonantajasi voi vahvistaa nykyisen hakuprosessin.
Mitkä ovat tämän omaisuuden hankinnan pääaskeleet?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen verotunnus (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, varauksesta maksetaan maksu omaisuuden poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (contrato de arras), jolloin maksetaan lisätalletuksen —tyypillisesti 10% kauppahinnasta—. Loppumaksu maksetaan notaarin edessä päätöspäivänä, kun julkinen asiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Uusrakennuksissa valmistumisaikataulu riippuu rakennusohjelmasta, joten vahvista kehittäjän kanssa arvioitu valmistumispäivä.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Energiatodistus
- G
