1 / 50

Bungalow med 2 sovrum på första våningen i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante

2 Sovrum2 Badrum60 m²

Beskrivning

En nybyggd bungalow på första våningen i ett bostadskomplex med 23 enheter i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, med 60 m² inre boarea fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten ligger på första våningen och inkluderar en privat terrass, privat trädgård, porslinskaklat golv, elektriska persienner och inbyggda garderober. Förinstallation för luftkonditionering är befintlig, redo för en enhet enligt köparens val. Komplexet omfattar både bottenvånings- och första våningsbungalower, med stranden vid Playa de Mil Palmeras belägen 1,7 km bort.Zona Pueblo är Pilar de la Horadadas centrala stadsdel, inom kort gångavstånd till stadens huvudsakliga handelsström Calle Mayor, samt lokala matbutiker, veckovisa marknader och barer längs Avenida de la Libertad. Motorvägen AP-7s avfart är mindre än 5 minuter med bil, och flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters körväg bort, vilket gör området lätt tillgängligt från större brittiska flygplatser.Samfällighetsavgifterna är för närvarande satta till noll. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggd utveckling, och köpare bör begära den senaste uppskattningen från agenten. Energiklassningen är G, vilket är vanligt för nybyggda projekt innan slutlig certifiering. Zona Pueblos året runt hyresvärde, understöd av dess närhet till kusten och stadsfaciliteter, gör det till ett praktiskt val för investerare som överväger kortsiktiga eller långsiktiga uthyrningar.Komplexets gemensamma områden inkluderar en anlagd trädgård, en simbassäng och en solarium. Varje enhet har sin egen privat trädgård och terrass, vilket lägger till användbar utomhusvistelse utöver de 60 m² inre ytan. Första våningens läge ger separation från gemensamma områden samtidigt som det behåller direkt tillgång till dem.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypBungalow
Sovrum2
Badrum2
Boarea60 m²
Våning1
EnergicertifikatG
Referens89217720-04

Utrustning

Gemensam pool
Community solarium
Landscaped communal gardens
Privat trädgård
Private terrace
Inbyggda garderober
Electric shutters
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
2 bathrooms
First-floor position
Nybyggnation

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
35 min (Alicante-Elche ALC)

Plats på kartan

Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€36,800
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,872
Total~€42,272 (13.2%)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€5,333

Pilar de la Horadada genomsn.

~€1,650

Diff.

+223%


Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utropspriset?
Som ett nybygge i Valencia-gemenskapen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatter, räkna med notariekostnader (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade priser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, storasynte- eller funktionshinderstatus, eller köp av primärbostad – och det lönar sig att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare generellt begränsar utlåningen till 60–70% av värderingen för icke-bosatta. Nuvarande räntesatser för variabel och fast ränta i Spanien ligger brett i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella villkor beror på din långivare och ekonomiska profil. En oberoende bolånemäklare som är van vid den spanska marknaden kan hjälpa dig jämföra alternativ innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande satta till noll. IBI-värden (årlig kommunal skatt) är ännu inte bekräftade för denna nybyggd utveckling; fråga agenten om den senaste uppskattningen. Basura-avgifter (sophämtning) behöver också bekräftas. När utvecklingen är registrerad kommer dessa siffror att vara tillgängliga från kommunen i Pilar de la Horadada.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan organisera ett personligt besök på visningsenheten eller, om du inte kan resa på detta stadium, en live-videvisning via WhatsApp eller videosamtal. Fjärrvisningar låter dig gå igenom layouten och ställa frågor i realtid innan du förbinder dig till en resa.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvesteringsobjekt?
Pilar de la Horadada attraherar konsekvent sommarbesökare på grund av dess stränder, inklusive Playa de Mil Palmeras, och sin position på södra Costa Blanca nära Murcias gräns. Kortsiktiga semesterbostäder är populära i Zona Pueblo, och staden stöder också en långtidsuthyrningsmarknad från invånare och arbetare i området. En turistuthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) krävs för kortsiktiga uthyrningar i Valencia-gemenskapen; din juridiska rådgivare kan bekräfta den aktuella ansökningsprocessen.
Vilka är huvudstegen vid köp av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan erhålla för din räkning. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras), vid vilket punkt en ytterligare insats – typiskt 10% av köpeskillingen – betalas. Resterande belopp regleras hos notarien på avslutningsdagen, när den officiella handlingen (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas. För ett nybygge beror slutföringsscheman på byggprogrammet, så bekräfta det beräknade övertagningsdatumet med utvecklaren.

Price

€320,000€5,333/m²

Ref: 89217720-04

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
bungalow
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
60 m²
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall