Bungaló de 2 Dormitorios en Planta Baja en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos60 m²
Descripción
Un bungaló de obra nueva en planta baja ubicado en un complejo residencial de 23 unidades en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, que ofrece 60 m² de superficie habitable distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad se sitúa en la planta baja e incluye una terraza privada, un jardín privado, suelos de gres porcelánico, persianas eléctricas y armarios empotrados. Dispone de preinstalación de aire acondicionado lista para instalar una unidad según la elección del comprador. El complejo comprende bungalós en planta baja y planta alta, con la playa de Playa de Mil Palmeras ubicada a 1,7 km de distancia.Zona Pueblo es el distrito central de Pilar de la Horadada, a una distancia fácil a pie de la principal calle comercial del municipio, Calle Mayor, así como de supermercados locales, mercadillos semanales y bares en la Avenida de la Libertad. La salida de la autopista AP-7 está a menos de 5 minutos en coche, y el Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos de viaje, lo que facilita el acceso desde los principales aeropuertos del Reino Unido.Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero. Las cifras del IBI aún no están disponibles para este desarrollo de obra nueva, y los compradores deben solicitar la última estimación al agente. La calificación energética es G, lo que es habitual en desarrollos de obra nueva pendientes de certificación final. El atractivo de Zona Pueblo para alquiler durante todo el año, apoyado por su proximidad a la costa y los servicios del municipio, la convierte en una opción práctica para inversores que consideren alquileres a corto o largo plazo.Las áreas comunitarias del complejo incluyen un jardín ajardinado, una piscina y un solárium. Cada unidad dispone de su propio jardín privado y terraza, lo que añade espacio exterior aprovechable además de los 60 m² de superficie habitable. La posición en planta baja proporciona separación de las áreas comunitarias mientras se mantiene acceso directo a las mismas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 60 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 89217720-04 |
Características
Piscina comunitaria
Community solarium
Landscaped communal gardens
Jardín privado
Private terrace
Armarios empotrados
Electric shutters
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
2 bathrooms
First-floor position
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,333
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+223%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Además de los impuestos, reserve fondos para los honorarios del notario (típicamente EUR 600–1.200), gastos del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente limitan el préstamo al 60–70% de la tasación para no residentes. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España rondan el rango del 3,5–4,5%, aunque los términos individuales dependen de su prestamista y perfil financiero. Un corredor hipotecario independiente familiarizado con el mercado español puede ayudarle a comparar opciones antes de proceder.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero. Las cifras del IBI (impuesto municipal anual) aún no están confirmadas para este desarrollo de obra nueva; solicite la última estimación al agente. Los gastos de basura también están pendientes de confirmación. Una vez que el desarrollo esté registrado, estas cifras estarán disponibles en el ayuntamiento de Pilar de la Horadada.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita presencial a la unidad piloto o, si no puede viajar en este momento, una visita de vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada. Las visitas remotas le permiten recorrer la distribución y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse con un viaje.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Pilar de la Horadada atrae un número consistente de visitantes en verano debido a sus playas, incluyendo Playa de Mil Palmeras, y su posición en la Costa Blanca sur cerca de la frontera con Murcia. Los alquileres vacacionales a corto plazo son populares en Zona Pueblo, y el municipio también apoya un mercado de alquiler a largo plazo de residentes y trabajadores de la zona. Se requiere una licencia de alquiler turístico para alquileres a corto plazo en la Comunidad Valenciana; su asesor legal puede confirmar el proceso de solicitud actual.
¿Cuáles son los pasos principales para comprar esta propiedad?
Primero deberá obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (contrato de arras), momento en el que se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. El saldo se liquida ante el notario en el día de la firma, cuando se firma la escritura pública y se entregan las llaves. Para obra nueva, los plazos de entrega dependen del programa de construcción, por lo que confirme la fecha estimada de entrega con el promotor.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 60 m²
- Certificado energético
- G
