Bungalow 2 Chambres au Rez-de-Chaussée à Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain60 m²
Description
Un bungalow neuf au rez-de-chaussée au sein d'un complexe résidentiel de 23 unités situé à Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Le bien offre 60 m² de surface habitable répartis sur 2 chambres et 2 salles de bain. Situé au rez-de-chaussée, il comprend une terrasse privée, un jardin privé, des carrelages en grès cérame dans l'ensemble de la propriété, des volets électriques et des placards encastrés. Un pré-installation pour climatisation réversible est en place, prête pour un appareil de votre choix. Le complexe comprend à la fois des bungalows au rez-de-chaussée et à l'étage, avec la plage de Playa de Mil Palmeras située à 1,7 km de distance.Zona Pueblo est le quartier central de Pilar de la Horadada, à distance de marche de la principale rue commerçante de la ville, Calle Mayor, ainsi que des supermarchés locaux, des marchés hebdomadaires et des bars le long de l'Avenida de la Libertad. L'accès à l'autoroute AP-7 est à moins de 5 minutes en voiture, et l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes de route, ce qui rend le secteur facilement accessible depuis les principaux aéroports du Royaume-Uni.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro. Les chiffres d'IBI ne sont pas encore disponibles pour ce développement neuf, et les acheteurs doivent demander à l'agent la dernière estimation. La classe énergétique est G, ce qui est courant pour les nouveaux développements en attente de certification finale. L'attrait locatif toute l'année de Zona Pueblo, soutenu par sa proximité avec la côte et les commodités de la ville, en fait un choix pratique pour les investisseurs envisageant des locations à court ou long terme.Les espaces communs du complexe comprennent un jardin aménagé, une piscine et un solarium. Chaque unité dispose de son propre jardin privé et d'une terrasse, offrant un espace extérieur utilisable en plus des 60 m² de surface habitable. La position au rez-de-chaussée assure une séparation des espaces communs tout en conservant un accès direct à ceux-ci.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 60 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 89217720-04 |
Équipements
Piscine commune
Community solarium
Landscaped communal gardens
Jardin privé
Private terrace
Placards intégrés
Electric shutters
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
2 bathrooms
First-floor position
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,333
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+223%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat comporte une TVA (IVA) à 10% du prix d'achat ainsi qu'un droit de timbre AJD de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En plus des taxes, prévoyez des frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), des frais d'enregistrement (généralement EUR 400–800) et des honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou d'handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant de faire votre budget.
Puis-je obtenir une hypothèque en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne ont généralement besoin d'un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols limitent généralement le financement à 60–70% de l'évaluation pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent largement entre 3,5–4,5%, bien que les conditions individuelles dépendent de votre prêteur et de votre profil financier. Un courtier hypothécaire indépendant familiarisé avec le marché espagnol peut vous aider à comparer les options avant de vous engager.
Quels sont les coûts d'exploitation continus de cette propriété ?
Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro. Les chiffres d'IBI (taxe municipale annuelle) ne sont pas encore confirmés pour ce développement neuf ; demandez à l'agent la dernière estimation. Les frais de collecte des ordures sont également à confirmer. Une fois le développement enregistré, ces chiffres seront disponibles auprès de la mairie de Pilar de la Horadada.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite en personne du modèle ou, si vous ne pouvez pas vous déplacer à ce stade, une visite vidéo en direct via WhatsApp ou appel vidéo. Les visites à distance vous permettent de parcourir la distribution et de poser des questions en temps réel avant de vous engager dans un déplacement.
Cette propriété est-elle adaptée à un investissement locatif ?
Pilar de la Horadada attire un nombre constant de visiteurs en été grâce à ses plages, notamment Playa de Mil Palmeras, et sa position sur la Costa Blanca sud près de la frontière avec la Murcie. Les locations touristiques à court terme sont populaires à Zona Pueblo, et la ville soutient également un marché de location à long terme pour les résidents et les travailleurs de la région. Une licence touristique (licencia de alquiler turístico) est requise pour les locations à court terme dans la Communauté valencienne ; votre conseiller juridique peut confirmer le processus de demande actuel.
Quelles sont les principales étapes de l'achat de cette propriété ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois que vous avez convenu des conditions, des frais de réservation sont versés pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (contrato de arras), auquel point un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire le jour de la conclusion, quand l'acte public (escritura) est signé et les clés sont remises. Pour une construction neuve, les délais d'achèvement dépendent du programme de construction, donc confirmez la date estimée de livraison auprès du promoteur.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 60 m²
- Certificat énergétique
- G
