Tweepersoonsappartement op de begane grond in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers83 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de begane grond van 83 m² in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, onderdeel van een tweelaags wooncomplex met gemeenschappelijk zwembad en automatische poortopening. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, met zuidelijke oriëntatie voor natuurlijk licht gedurende de dag. De afwerking omvat Climalit aluminium beglazing, houten timmerwerk en een volledig ingerichte keuken. Twee privé parkeerplaatsen en een opslagkamer zijn bij de aankoop inbegrepen.Zona Pueblo ligt in het hart van Pilar de la Horadada, dicht bij de belangrijkste voorzieningen van de stad. De lokale markt, Mercado Municipal de Pilar de la Horadada, ligt op loopafstand, evenals supermarkten, cafés en openbaar vervoer. Playa de Mil Palmeras en Playa de Torre de la Horadada, beide met fijn zand, liggen op korte rijafstand naar het zuiden. De Alicante-Elche Airport (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat Zona Pueblo een praktische basis maakt het hele jaar door.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul. IBI is nog niet toegewezen, omdat de ontwikkeling nieuwbouw is. Het pand heeft een energiewaarde G. Gezien de ligging in een kustplaats met sterke bezoekersaantallen in de zomer, is het appartement goed geschikt voor vakantieverhuur, omdat de centrale ligging van Zona Pueblo zowel korte als langere verblijven aantrekt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 83 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 35274430-09 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Berging
Inbouwkeuken
Airconditioning
Aluminium double glazing
Automatic gated access
South orientation
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,000
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+82%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik op de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. U moet ook rekening houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), hypotheekregisterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status grote gezin of arbeidsongeschiktheid, of aankoop van een primaire woning – dit is het overwegen waard alvorens u uw budget bepaalt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen meestal tot 60–70% van de koopprijs lenen bij een Spaanse geldverstrekker, wat een aanbetaling van 30–40% vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje varieert globaal van 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Wij adviseren u een hypotheekakkoord in beginsel te verkrijgen voordat u een formeel aanbod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouwpand is; het bedrag wordt door de lokale autoriteiten bevestigd nadat het pand is geregistreerd. Nutskosten zijn afhankelijk van het verbruik. De energiewaarde is G.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet meteen persoonlijk kunnen langskomen. Onze agenten kunnen u door het appartement, de gemeenschappelijke ruimten en de straten rondom Zona Pueblo leiden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen maandag tot zaterdag met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Pilar de la Horadada is een erkende toeristische bestemming aan de Costa Blanca, met aantallen bezoekers die in de zomer aanzienlijk toenemen. De centrale ligging van Zona Pueblo, dicht bij lokale voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar voor stranden zoals Playa de Mil Palmeras, maakt het appartement aantrekkelijk voor kortetermijnverhuur. U moet een vergunning voor toeristische verhuur van de autoriteiten van de Autonome Gemeenschap Valencia verkrijgen voordat u het pand voor verhuur adverteert. Wij kunnen u doorverwijzen naar een lokaal vastgoedbeheersbedrijf.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE (identificatienummer voor buitenlanders) verkrijgen, dat u kunt krijgen bij een Spaanse consulaat in uw eigen land of op een politiebureau in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, beveiligt een reserveringscontract en een aanbetaling (doorgaans EUR 3 000–6 000) het pand. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarna doorgaans een verdere aanbetaling van ongeveer 10% wordt gedaan. De voltooiing vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende bedrag wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 83 m²
- Energiecertificaat
- G
