2 Makuuhuoneen Huoneisto Pohjakerroskerrostalon Zonassa Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet83 m²
Kuvaus
Uusi pohjakerroksen huoneisto, 83 m², Zona Pueblossa, Pilar de la Horadada, joka on osa kahden kerroksen asuinkompleksia, jossa on yhteinen uima-allas ja automaattinen portti. Huoneistossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, etelään päin suunnattu sijainti varmistaa luonnonvalon koko päivän. Viimeistely sisältää Climalit-alumiiniverhotuksen, puutyöt ja täysin varustetun keittiön. Ostos sisältää kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa ja varastotilan.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan sydämessä lähellä kaupungin tärkeimpiä palveluita. Mercado Municipal de Pilar de la Horadada, supermarketit, kahvilat ja joukkoliikenne ovat kävelymatkan päässä. Playa de Mil Palmeras ja Playa de Torre de la Horadada, molemmat hienot hiekkarannat, ovat lyhyen matkan päässä autolla etelään. Alicante-Elche-lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Zona Pueblosta käytännöllisen pohjan ympäri vuoden.Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla. IBI:tä ei ole vielä määritetty, koska rakennus on uusrakennus. Kiinteistön energialuokitus on G. Sijaintinsa vuoksi rannikkokunnassa, jossa on runsaasti kesäkävijöitä, huoneisto soveltuu hyvin lomavuokraukseen, ja Zona Pueblon keskeiset sijainti houkuttelee sekä lyhytaikais- että pitkäaikaisvuokraajia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 35274430-09 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Varasto
Varustettu keittiö
Ilmastointi
Aluminium double glazing
Automatic gated access
South orientation
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,000
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+82%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokulut minun on varattava pyynnön lisähintaan?
Uusrakennuksena Valensian yhteisöissä tämä osto sisältää arvonlisäveron (ALV) 10 prosentissa ostohinnan AJD-leimaveron 1,4 prosentissa. ITP ei koske. Sinun tulisi myös varata notaarin palkkiot (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tavallisesti EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1 prosentin ostohinnan ALV:n lisäksi. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat päteä, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisasema tai ensimmäisen asunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainan muualla asuvan ostajan osalta?
Muualla asuva ostaja voi tyypillisesti lainata 60–70 prosenttia ostohinnan espanjalaiselta lainanantajalta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 prosentin käsiraha. Nykyiset muuttuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat rahoitusprofiilista ja lainanantajasta. Suosittelemme saamaan asuntolainahyväksynnän periaatteessa ennen virallisen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla tälle kehitykselle. IBI:tä (vuotuista kiinteistöveroa) ei ole vielä arvioitu, koska kyseessä on uusrakennus; luku vahvistetaan paikallisen viranomaisen toimesta kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Palveluiden kulut riippuvat käytöstä. Energialuokitus on G.
Voinko nähdä huoneiston etänä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videosoiton välityksellä ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Edustajamme voivat näyttää sinulle huoneiston, yhteiset alueet ja Zona Pueblon lähikatua. Paikan päällä katselmuksia voidaan järjestää maanantaista lauantaihin ennakkeilmoituksella.
Soveltuuko tämä huoneisto lomavuokraukseen?
Pilar de la Horadada on tunnettu matkailukaupunki Costa Blancalla, ja kävijämäärät nousevat merkittävästi kesällä. Zona Pueblon keskeinen sijainti lähellä paikallisia palveluita ja lähellä Playa de Mil Palmeras -kaltaisia rantoja tekee huoneistosta houkuttelevan lyhytaikaisia vuokraajille. Sinun on hankittava matkailuvuokrauslupa Valensian yhteisön viranomaisilta ennen kuin ilmoitat kiinteistöä vuokralle. Voimme suositella sinua paikalliselle kiinteistönhallintayhtiölle.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet ostoprosessissa?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (ulkomaalaisidentifikointinumero), jonka voit saada Espanjan konsulaatista kotimaassasi tai poliisiasemalta Espanjassa. Kun olet sopinu hinnasta, varauskirja ja talletus (tavallisesti EUR 3.000–6.000) turvaavat kiinteistön. Tämän jälkeen tulee yksityinen ostosopimus (arras), jolloin yleensä maksetaan noin 10 prosentin lisätalletusta. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput lähetetään ja avaimet luovutetaan. Itsenäisen espanjalaisen asianajajan käyttäminen koko prosessissa on vahvasti suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Energiatodistus
- G
