Двухкомнатная квартира на первом этаже в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Спальни2 Ванные83 m²
Описание
Новая квартира на первом этаже площадью 83 м² в Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, входящая в состав двухэтажного жилого комплекса с общим бассейном и автоматическим открытием ворот. Квартира имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты с южной ориентацией, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Отделка включает алюминиевое остекление Climalit, деревянные конструкции и полностью оборудованную кухню. В стоимость покупки входят два частных парковочных места и кладовая.Zona Pueblo расположена в центре Pilar de la Horadada, рядом с основными объектами инфраструктуры города. Местный рынок Mercado Municipal de Pilar de la Horadada находится в пешей доступности, как и супермаркеты, кафе и общественный транспорт. Playa de Mil Palmeras и Playa de Torre de la Horadada, оба с мелким песчаным пляжом, находятся в непродолжительной поездке на юг. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле, что делает Zona Pueblo практичной базой круглый год.Коммунальные платежи в настоящее время установлены на нулевом уровне. IBI еще не назначен, так как это новое строительство. Квартира имеет энергетический рейтинг G. Учитывая расположение в прибрежном городе с высокой численностью туристов летом, квартира хорошо подходит для сдачи в аренду на каникулы, так как центральное расположение Zona Pueblo привлекает как краткосрочных, так и долгосрочных арендаторов.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 83 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 35274430-09 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Кладовая
Встроенная кухня
Кондиционер
Aluminium double glazing
Automatic gated access
South orientation
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,000
Pilar de la Horadada сред.
~€1,650
Разн.
+82%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку мне следует учесть сверх запрашиваемой цены?
Как новое строительство в Автономном сообществе Валенсия, эта покупка подлежит НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог на имущество AJD в размере 1,4%. ITP не применяется. Вам также следует учесть нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию земельного реестра (обычно EUR 400–800) и юридические сборы около 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям данного региона — например, возраст, статус большой семьи или инвалидность, или покупка основного места жительства — стоит проверить перед составлением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Нерезиденты могут обычно занять до 60–70% от цены покупки у испанского кредитора, что требует первоначального взноса 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке в Испании находятся в диапазоне примерно от 3,5% до 4,5%, хотя отдельные предложения зависят от Вашего финансового профиля и кредитора. Рекомендуем получить предварительное согласие на ипотеку до того, как подать официальное предложение.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Коммунальные платежи в настоящее время установлены на нулевом уровне для этого проекта. IBI (ежегодный налог на недвижимость) еще не начислен, так как это новая квартира; сумма будет подтверждена местными органами власти после регистрации имущества. Коммунальные расходы будут зависеть от использования. Энергетический рейтинг G.
Могу ли я посмотреть квартиру удаленно до поездки в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок для покупателей, которые не могут приехать лично сразу же. Наши агенты могут показать Вам квартиру, общие зоны и улицы Zona Pueblo. Личные просмотры можно организовать с понедельника по субботу при предварительном уведомлении.
Подходит ли эта квартира для сдачи в туристическую аренду?
Pilar de la Horadada является признанной туристической достопримечательностью на Costa Blanca, с резким увеличением количества посетителей летом. Центральное расположение Zona Pueblo, близость к местным объектам инфраструктуры и легкая доступность пляжей, таких как Playa de Mil Palmeras, делают квартиру привлекательной для краткосрочной аренды. Вам потребуется получить лицензию на туристическую аренду у органов власти Автономного сообщества Валенсия перед размещением объявления об аренде. Мы можем направить Вас в местную компанию по управлению недвижимостью.
Каковы основные этапы процесса покупки?
Сначала Вам потребуется получить испанский NIE (номер идентификации иностранца), который можно получить в испанском консульстве в Вашей стране или в полицейском отделении в Испании. После согласования цены контракт бронирования и депозит (обычно EUR 3 000–6 000) фиксируют имущество. Затем следует приватный договор купли-продажи (arras), при котором обычно вносится дополнительный депозит около 10%. Завершение происходит перед нотариусом, при этом переводится оставшаяся сумма и вручаются ключи. Настоятельно рекомендуется использовать независимого испанского юриста на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 83 m²
- Энергосертификат
- G
