Appartement 2 Chambres au Rez-de-Chaussée à Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain83 m²
Description
Appartement neuf au rez-de-chaussée de 83 m² à Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, faisant partie d'un ensemble résidentiel de deux étages avec piscine commune et accès automatisé par portail. L'appartement dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, avec une orientation sud assurant une lumière naturelle toute la journée. Les finitions comprennent du vitrage aluminium Climalit, de la menuiserie en bois et une cuisine entièrement aménagée. Deux places de parking privées et un débarras sont inclus dans l'achat.Zona Pueblo se situe au cœur de Pilar de la Horadada, à proximité des principaux commerces de la ville. Le marché local, Mercado Municipal de Pilar de la Horadada, est accessible à pied, tout comme les supermarchés, cafés et transports en commun. Playa de Mil Palmeras et Playa de Torre de la Horadada, deux belles plages de sable fin, sont à quelques minutes de voiture vers le sud. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui fait de Zona Pueblo une base pratique toute l'année.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro. L'IBI n'a pas encore été assigné puisque le projet est un programme neuf. Le bien bénéficie d'une note énergétique de G. Compte tenu de sa situation dans une ville côtière avec un nombre important de visiteurs en été, l'appartement est bien adapté à la location saisonnière, la position centrale de Zona Pueblo attirant à la fois les locations courte durée et les séjours plus longs.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 83 m² |
| Étage | 1 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 35274430-09 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Local de stockage
Cuisine équipée
Climatisation
Aluminium double glazing
Automatic gated access
South orientation
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,000
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+82%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir en plus du prix de vente ?
En tant qu'immeuble neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10 % du prix d'achat ainsi qu'au droit d'enregistrement (AJD) à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Vous devez également prévoir les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement immobilier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des dispositifs locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — il est recommandé de vérifier avant de budgéter.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70 % du prix d'achat auprès d'un prêteur espagnol, ce qui signifie qu'un apport de 30–40 % est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes en Espagne varient largement entre 3,5 % et 4,5 %, bien que les offres individuelles dépendent de votre profil financier et du prêteur. Nous recommandons d'obtenir une offre de prêt de principe avant de faire une offre formelle.
Quels sont les frais de fonctionnement continus pour cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour ce programme. L'IBI (taxe foncière annuelle) n'a pas encore été évalué, car il s'agit d'un bien neuf ; le montant sera confirmé par l'autorité locale après l'enregistrement du bien. Les frais de services seront fonction de votre consommation. La note énergétique est G.
Puis-je visiter l'appartement à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites en vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se rendre sur place immédiatement. Nos agents peuvent vous faire visiter l'appartement, les espaces communs et les rues environnantes à Zona Pueblo. Les visites en personne peuvent être organisées du lundi au samedi sur rendez-vous préalable.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
Pilar de la Horadada est une destination touristique reconnue sur la Costa Blanca, avec un nombre de visiteurs augmentant significativement en été. La localisation centrale de Zona Pueblo, à proximité des commerces locaux et à courte distance de plages comme Playa de Mil Palmeras, rend l'appartement attrayant pour les locataires à court terme. Vous devrez obtenir une licence de location touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne avant de publier le bien à la location. Nous pouvons vous recommander une entreprise locale de gestion immobilière.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Vous aurez d'abord besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identité pour étranger), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol dans votre pays d'origine ou auprès d'une police en Espagne. Une fois qu'un prix a été convenu, un contrat de réservation et un dépôt (généralement EUR 3 000–6 000) sécurisent la propriété. Suit un contrat d'achat privé (arras), point auquel un dépôt supplémentaire d'environ 10 % est généralement versé. L'acte notarié a lieu devant un notaire, moment où le solde restant est viré et les clés sont remises. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 83 m²
- Certificat énergétique
- G
