Tvårumslägenheten på första våningen i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum83 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen på 83 m² i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, som ingår i ett tvåvånings bostadskomplex med gemensam pool och automatiserad grindöppning. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum, med söderorientering som säkerställer naturligt ljus under dagen. Utrustningen inkluderar Climalit-aluminiumfönster, trädetaljer och ett fullt utrustat kök. Två privata parkeringsplatser och ett förråd ingår i köpet.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar de la Horadada, nära stadens viktigaste service. Den lokala marknaden, Mercado Municipal de Pilar de la Horadada, ligger inom gångavstånd, liksom mataffärer, kaféer och kollektivtrafik. Playa de Mil Palmeras och Playa de Torre de la Horadada, båda med fina sandstränder, ligger en kort bilresa söderut. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör Zona Pueblo till en praktisk bas året om.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI har ännu inte tilldelats eftersom utvecklingen är nybygge. Fastigheten har energiklassning G. Med tanke på läget i en kustad med starkt besökarintresse under sommaren är lägenheten väl lämpad för semesteruthyrning, då Zona Pueblos centrala läge attraherar både kortare och längre vistelseperioder.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 83 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 35274430-09 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Förråd
Köksinredning
Luftkonditionering
Aluminium double glazing
Automatic gated access
South orientation
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,000
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+82%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Du bör också räkna med notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala avdrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från en spansk långivare, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%, även om individuella erbjudanden beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du får ett bolåneavtal in principle innan du gör ett formellt erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts, eftersom detta är en nybyggd fastighet; siffran kommer att bekräftas av kommunen efter att fastigheten är registrerad. Driftskostnaderna beror på användningen. Energiklassningen är G.
Kan jag besöka lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen direkt. Våra agenter kan visa dig lägenheten, de gemensamma utrymmena och gatorna omkring Zona Pueblo. Personliga visningar kan ordnas måndag till lördag med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Pilar de la Horadada är en erkänd turistdestination på Costa Blanca, med besökarantal som ökar betydligt under sommaren. Zona Pueblos centrala läge, nära lokala service och inom lätt räckhål från strander som Playa de Mil Palmeras, gör lägenheten attraktiv för korttidsuthyrning. Du måste få ett turistuthyrningslicens från Valenciaregionens myndigheter innan du annonserar fastigheten för uthyrning. Vi kan hänvisa dig till ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (identifikationsnummer för utlänningar), som kan erhållas vid en spansk konsulat i ditt hemland eller på en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om ett pris, säkerställer ett reservationskontrakt och insats (typiskt EUR 3 000–6 000) fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket en ytterligare insats på cirka 10% vanligtvis betalas. Avslutning sker inför en notarie, vid vilken återstoden överförs och nycklarna överlämnas. Det rekommenderas starkt att du använder en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 83 m²
- Energicertifikat
- G
