Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos83 m²
Descripción
Apartamento de obra nueva en planta baja de 83 m² en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, que forma parte de un complejo residencial de dos plantas con piscina comunitaria y acceso automático con puerta de seguridad. El apartamento dispone de 2 dormitorios y 2 baños, con orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día. Los acabados incluyen acristalamientos de aluminio Climalit, carpintería de madera y cocina totalmente equipada. Incluye en la compra dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero.Zona Pueblo se sitúa en el corazón de Pilar de la Horadada, cerca de los principales servicios de la localidad. El Mercado Municipal de Pilar de la Horadada está a poca distancia caminando, así como supermercados, cafeterías y conexiones de transporte público. Playa de Mil Palmeras y Playa de Torre de la Horadada, ambas playas de arena fina, se encuentran a corta distancia en coche hacia el sur. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace de Zona Pueblo una base práctica durante todo el año.Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero. El IBI aún no ha sido asignado al tratarse de una construcción nueva. La propiedad tiene una calificación energética de G. Dada su ubicación en una localidad costera con un importante número de visitantes en verano, el apartamento es muy adecuado para alquiler vacacional, siendo la posición central de Zona Pueblo atractiva tanto para arrendamientos cortos como para estancias más prolongadas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 83 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 35274430-09 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Trastero
Cocina equipada
Aire acondicionado
Aluminium double glazing
Automatic gated access
South orientation
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,000
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+82%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Al tratarse de obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Acto Jurídico Documentado al 1,4%. No aplica ITP. También debe prever gastos notariales (normalmente EUR 600–1.200), gastos de registro (normalmente EUR 400–800) y gastos legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región, por ejemplo por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual, aspecto que vale la pena verificar antes de hacer presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes suelen poder financiar entre el 60% y el 70% del precio de compra con un prestamista español, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30% al 40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales dependen de su perfil financiero y de la entidad prestamista. Le recomendamos obtener una aprobación hipotecaria de principio antes de hacer una oferta formal.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento de este apartamento?
Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero para este desarrollo. El IBI (impuesto municipal sobre inmuebles) aún no ha sido tasado, al tratarse de una propiedad nueva; la cifra será confirmada por la autoridad local tras registrar la propiedad. Los gastos de servicios dependerán del uso. La calificación energética es G.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan visitarlo en persona de inmediato. Nuestros agentes pueden mostrarle el apartamento, las zonas comunitarias y las calles circundantes en Zona Pueblo. Las visitas presenciales pueden concertarse de lunes a sábado previa notificación.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Pilar de la Horadada es un destino turístico reconocido en la Costa Blanca, con un número de visitantes que aumenta significativamente en verano. La ubicación central de Zona Pueblo, cerca de servicios locales y a fácil acceso de playas como Playa de Mil Palmeras, hace que el apartamento sea atractivo para inquilinos de corta duración. Debe obtener una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de publicitar la propiedad para alquiler. Podemos recomendarle una empresa local de gestión de propiedades.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identidad de extranjero), que puede obtener en un consulado español en su país de origen o en una comisaría de policía en España. Una vez acordado el precio, un contrato de reserva y depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) asegura la propiedad. A continuación se firma el contrato privado de compraventa (arras), momento en el que se suele pagar un depósito adicional de aproximadamente el 10%. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se transfiere el saldo restante y se entregan las llaves. Se aconseja firmemente utilizar un abogado independiente español durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 83 m²
- Certificado energético
- G
