Nieuwbouw appartement op eerste verdieping, La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in La Torre de la Horadada is één van 24 woningen in een klein wooncomplex op 250 meter van zee. Het appartement heeft een woonoppervlak van 107 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een tweelaagse gebouw. Het beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, samen met een privéterras, volledig ingerichte keuken, ingebouwde kasten, vloerverwarming en voorbereiding voor airconditioning. Alle eenheden worden volledig gemeubileerd met moderne apparaten geleverd. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.La Torre de la Horadada is een klein kustdorp dat onderdeel uitmaakt van de bredere gemeente Pilar de la Horadada aan de zuidelijke Costa Blanca. Het dorp heeft een Blue Flag-strand, een weekmarkt en een compact centrum met restaurants, supermarkten en een jachthaven. La Torre de la Horadada ligt dicht bij de grens met Murcia, wat gemakkelijke toegang biedt tot de stranden van Mil Palmeras en Torre Pacheco. Het complex bevindt zich op loopafstand van de kust.Gemeenschapskosten zijn voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd. De woning heeft een energielabel G. Als nieuwbouwpand betaalt u BTW van 10% op de koopprijs, plus stempelrecht (AJD) van 1,5% op de koopprijs. La Torre de la Horadada trekt consistent kortetermijnverhuurmarkt aan gedurende de zomermaanden, wat een belangrijk punt is voor kopers die naast persoonlijk gebruik ook verhuurinkomsten nastreven.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02418 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal jacuzzi
Children's play area
Landscaped communal gardens
Private terrace
Vloerverwarming
Air conditioning pre-installation
Inbouwkasten
Fully furnished
Modern kitchen appliances included
Garage
Lift
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,874 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,827 |
| Total | ~€52,301 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,728
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+126%
Over Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Aangezien dit een nieuwbouwpand is in de Valenciana-regio (provincie Alicante), betaalt u BTW van 10% op de koopprijs in plaats van overdrachtsbelasting. Stempelrecht (AJD) bedraagt nog eens 1,5% van de koopprijs. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (typisch EUR 600–1 200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Plan ongeveer 13–15% extra op de koopprijs in voor alle aankoopkosten.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken bieden buitenlandse kopers doorgaans hypotheken aan tot 60–70% van de koopprijs of getaxeerde waarde (het laagste bedrag), dus u dient rekening te houden met een aanbetaling van 30–40%. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% APR, maar het tarief dat u wordt aangeboden hangt af van uw financiële profiel en de geldverstrekker. We kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling zijn nog niet bevestigd; we zullen deze informatie bijwerken zodra deze beschikbaar is van de ontwikkelaar. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw, maar zal na oplevering door de gemeente Pilar de la Horadada worden bepaald. Er is ook een jaarlijkse aparte vuilnisophaalvergoeding (basura) van toepassing. We raden u aan vóór de overeenkomst het raming van onderhoudskosten van de ontwikkelaar op te vragen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor deze ontwikkeling, inclusief een live rondleiding via videobel op een moment dat u uitkomt. We kunnen u ook bouwplannen van de ontwikkelaar, een bezoeksrapport en een opgenomen video van het complex en de omgeving verstrekken. Als u na een externe bezichtiging besluit door te gaan, kunnen we een persoonlijk bezoek aan het toonhuisappartement coördineren voordat u zich aan een reservering verbindt.
Is dit appartement geschikt als investeringshuis?
La Torre de la Horadada heeft een gevestigde markt voor toeristische verhuur, vooral van laat voorjaar tot vroeg herfst, met vraag van Britse, Duitse en Scandinavische bezoekers. De nabijheid van het strand op 250 meter en de gemeenschappelijke voorzieningen maken appartementen in dit gebied aantrekkelijk voor kortetermijnhuurders. Een toeristische vergunning is vereist voor wettelijke kortetermijnverhuur in de Valenciana-regio; uw jurist kan u adviseren over de aanvraagprocedure. We geven geen rendementsprognoses, maar uw makelaar kan op verzoek lokale verhuurvergelijkingen delen.
Wat zijn de hoofdstappen in het aankoopproces?
U dient eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) aan te vragen, dat uw jurist namens u kan regelen met behulp van een volmacht. Nadat u besluit door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om de woning veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarop een verdere afdracht van de koopprijs wordt gedaan. De overdracht vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend en de sleutels worden overhandigd. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen voordat u documentatie ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
