Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja, La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos107 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja en La Torre de la Horadada forma parte de un pequeño complejo residencial de 24 propiedades situado a 250 metros del mar. El apartamento ocupa 107 m² de superficie construida y se distribuye en la planta baja de un edificio de dos plantas. Incluye tres dormitorios y dos baños, además de una terraza privada, cocina completamente equipada, armarios empotrados, calefacción por suelo radiante e instalación previa para aire acondicionado. Todas las unidades se entregan completamente amuebladas con electrodomésticos modernos. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos por carretera.La Torre de la Horadada es un pequeño pueblo costero que forma parte del municipio más amplio de Pilar de la Horadada en la costa sur de la Costa Blanca. El pueblo cuenta con una playa con Bandera Azul, un mercado semanal y un centro compacto con restaurantes, supermercados y un puerto deportivo. La Torre de la Horadada se sitúa cerca de la frontera con Murcia, ofreciendo acceso directo a las playas de Mil Palmeras y Torre Pacheco. El complejo se encuentra a una corta distancia a pie de la costa.Los gastos de comunidad aún no están confirmados para esta promoción. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como nueva construcción, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10% del precio de compra, más impuesto sobre transmisiones patrimoniales (AJD) del 1,5% del precio de compra. La Torre de la Horadada atrae un mercado consistente de alquiler a corto plazo durante los meses de verano, lo que es un aspecto a considerar para compradores que busquen ingresos por alquiler además de uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 107 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02418 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal jacuzzi
Children's play area
Landscaped communal gardens
Private terrace
Suelo radiante
Air conditioning pre-installation
Armarios empotrados
Fully furnished
Modern kitchen appliances included
Garaje
Ascensor
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,874 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,827 |
| Total | ~€52,301 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,728
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+126%
Sobre Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como se trata de una propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), debe abonar el IVA al 10% del precio de compra en lugar del impuesto de transmisiones. El impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) añade un 1,5% adicional del precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 13–15% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente ofrecen a los compradores no residentes hipotecas que cubren hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (el que sea menor), por lo que debe esperar proporcionar un depósito del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales típicamente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque la tasa que le ofrezcan dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos referirle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en compras transfronterizas.
¿Cuáles son los costes operativos anuales de este apartamento?
Los gastos de comunidad para esta promoción aún no han sido confirmados; actualizaremos esta información conforme esté disponible por parte del promotor. La cifra del IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido asignada para esta nueva construcción, pero será fijada por el ayuntamiento de Pilar de la Horadada tras su finalización. También se aplicará una cuota anual separada de recogida de basuras. Le recomendamos solicitar al promotor un calendario estimado de gastos de servicio antes del intercambio de contratos.
¿Puedo organizar una visita de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para esta promoción, incluyendo un recorrido en directo mediante videollamada en el momento que le convenga. También podemos proporcionar planos del promotor, un informe de inspección del sitio y un vídeo grabado del complejo y la zona circundante. Si decide proceder tras una visita remota, podemos coordinar una visita en persona al apartamento piloto antes de que se comprometa a una reserva.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
La Torre de la Horadada tiene un mercado de alquiler turístico establecido, particularmente de finales de primavera a principios de otoño, con demanda de visitantes británicos, alemanes y escandinavos. La proximidad a la playa a 250 metros y las instalaciones comunitarias hacen que los apartamentos en esta zona resulten atractivos para alquileres a corto plazo. Se requerirá una licencia turística para alquilar legalmente a corto plazo en la Comunidad Valenciana; su solicitor puede asesorarle sobre el proceso de solicitud. No proporcionamos proyecciones de rendimiento, pero su agente puede compartir comparables de alquiler locales bajo solicitud.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su solicitor puede obtener en su nombre usando un poder notarial. Una vez que decide proceder, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad para asegurar la propiedad. A continuación viene un contrato de compraventa privado (arras), en el que se paga un porcentaje adicional del precio de compra. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante, los impuestos y los honorarios, y se le entregan las llaves. Le recomendamos que designe a un solicitor español independiente antes de firmar cualquier documentación.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 107 m²
- Certificado energético
- G
