Appartement de 3 Chambres Meublé à La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain107 m²
Description
Un appartement neuf meublé au rez-de-chaussée à La Torre de la Horadada, cette propriété de 107 m² fait partie d'un ensemble de 24 logements répartis sur deux étages, situé à environ 250 mètres du littoral. L'appartement comprend 3 chambres, 2 salles de bains, des placards intégrés dans toutes les pièces, un chauffage au sol et une pré-installation de la climatisation. Les électroménagers modernes sont inclus, et une terrasse privée prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Un espace de garage est fourni au sein du programme immobilier.La Torre de la Horadada est un petit quartier côtier de Pilar de la Horadada, connu pour sa plage et le port de pêche situé le long de la Calle del Puerto. Le centre-ville de Pilar de la Horadada, avec son marché hebdomadaire et ses commerces locaux, se trouve à une courte distance en voiture vers l'intérieur. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend La Torre de la Horadada une base pratique pour les propriétaires qui se déplacent régulièrement.Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés comme nuls ; les acheteurs doivent confirmer le montant final auprès du promoteur avant l'échange. L'IBI n'a pas encore été établi pour ce bien neuf. L'appartement bénéficie d'une performance énergétique de catégorie G. La Torre de la Horadada attire un intérêt régulier pour les locations touristiques à court terme en raison de sa proximité avec la plage, ce qui en fait une zone à considérer pour ceux qui s'intéressent au marché de la location touristique.Les résidents ont accès à une piscine commune, un jacuzzi, une salle de sport entièrement équipée, des jardins paysagers et une aire de jeux pour enfants. Le programme immobilier comprend deux étages, et un ascenseur dessert tous les niveaux. La combinaison des équipements communs et de la spécification entièrement meublée signifie que l'appartement peut être occupé ou loué immédiatement après la livraison.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 107 m² |
| Étage | 1 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02418 |
Équipements
Piscine commune
Communal gym
Communal jacuzzi
Children's play area
Landscaped communal gardens
Private terrace
Chauffage au sol
Air conditioning pre-installation
Placards intégrés
Fully furnished
Modern kitchen appliances included
Garage
Ascenseur
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,874 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,827 |
| Total | ~€52,301 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,728
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+126%
À propos de Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition s'appliquent à cet appartement ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA à 10% du prix d'achat plus l'impôt AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, vous devez prévoir les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — et il est utile de les vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire sur cette propriété ?
Les organismes prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents des prêts hypothécaires couvrant 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation, le montant le moins élevé étant retenu, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux variables et fixes actuels des banques espagnoles vont d'environ 3,5% à 4,5% APR, bien que le taux exact dépendra de votre profil financier et de votre prêteur. Nous pouvons vous mettre en contact avec des courtiers hypothécaires indépendants qui se spécialisent dans les achats transfrontaliers.
Quels sont les frais de fonctionnement réguliers ?
Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés comme nuls ; veuillez confirmer le montant mensuel final auprès du promoteur avant la signature, car les charges entrent souvent en vigueur une fois que l'ensemble du programme immobilier est entièrement livré. L'IBI (taxe locale annuelle) n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf et sera fixé par l'autorité locale après l'enregistrement. Les frais de basura (enlèvement des ordures) sont également en attente d'évaluation.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo par appel vidéo afin que vous puissiez visiter l'appartement et poser des questions en temps réel sans vous déplacer en Espagne. Contactez-nous pour convenir d'une heure qui vous convient, et nous pouvons également vous fournir au préalable des photos supplémentaires, des plans d'étage et de la documentation du promoteur.
Cet appartement convient-il à la location touristique ?
La Torre de la Horadada attire une demande régulière de visiteurs à court terme, particulièrement au printemps et en été, en raison de sa situation côtière. Pour louer une propriété sur le marché touristique en Communauté valencienne, vous devez obtenir une licence de location touristique auprès de l'autorité régionale. Nous pouvons vous conseiller sur la procédure de demande et vous mettre en contact avec des sociétés de gestion locales de locations touristiques, bien que nous ne garantissions pas des taux d'occupation ou des rendements locatifs spécifiques.
Quel est le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous devrez obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en personne en Espagne. Une fois que vous avez convenu des conditions, vous versez généralement une commission de réservation pour retirer la propriété du marché, suivie d'un contrat de vente private formel (arras ou contrato de compraventa) auquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé auprès du notaire à la signature, au moment où l'acte de propriété (escritura) est signé et la propriété enregistrée. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est vivement recommandée.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 107 m²
- Certificat énergétique
- G
