Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers in La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers174 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse op de bovenste verdieping met een oppervlakte van 174 m2. Dit pand met 3 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een twee verdiepingen tellende ontwikkeling in La Torre de la Horadada. De open woonruimte sluit direct aan op een privé terras, en het bovenste niveau beschikt over een privé solarium met panoramisch uitzicht. Beide badkamers zijn en-suite, en het pand inclusief vloerverwarming overal, een jacuzzi, sauna en toegang tot een gemeenschappelijk fitnesscentrum en zwembad.La Torre de la Horadada is een kleine kustplaats binnen Pilar de la Horadada, bekend om zijn Blue Flag-stranden, de Paseo Marítimo-boulevard aan zee en een compact dorpscentrum met restaurants en onafhankelijke winkels. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto, waardoor La Torre de la Horadada praktisch is voor zowel permanente bewoners als voor mensen die regelmatig reizen.De geschatte bijdragen voor gemeenschappelijke lasten bedragen 170 EUR per maand en de jaarlijkse IBI wordt geschat op 650 EUR. Het pand heeft een energieklasse G. Als nieuwbouw in La Torre de la Horadada biedt de nabijheid van het gebied tot de kust en de luchthaven van Alicante een consistent aantrekkingskracht voor kortetermijnverhuur, vooral van voorjaar tot herfst.De privé tuin en het solarium zijn belangrijke kenmerken van deze penthouse, wat twee aparte buitenruimten biedt. Het gemeenschappelijke zwembad en fitnesscentrum worden gedeeld met de rest van de ontwikkeling. Privéparkeerplaats is inbegrepen in het complex.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 174 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 73811377-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Private terrace
Privétuin
Vloerverwarming
Jacuzzi
Sauna
Fitnessruimte
En-suite bathrooms
Open-plan living
Panoramisch uitzicht
Dicht bij het strand
Private parking
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,874 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,827 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €650/yr |
| Total | ~€52,301 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€650/yr
€54/month
Total€2,690/year (€224/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,293
Pilar de la Horadada gem.
~€3,617
Versch.
-37%
Over Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (meestal EUR 400–800) en juridische vergoedingen van rond 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezin met veel kinderen of handicap, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget vaststelt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een loan-to-value ratio van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs meestal vereist is. Variabele en vaste hypotheekrente voor niet-ingezetenen liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We raden u aan een onafhankelijke hypotheekmakelaar te raadplegen met ervaring in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten?
De gemeenschappelijke bijdragen worden geschat op EUR 170 per maand, ter dekking van gemeenschappelijke ruimten inclusief zwembad en fitnesscentrum. De jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) wordt geschat op EUR 650. Houd er rekening mee dat beide cijfers schattingen zijn en kunnen veranderen zodra de ontwikkeling is voltooid en officieel is beoordeeld.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Onze agenten kunnen een live videobel-rondleiding door het pand en de omliggende ontwikkeling verzorgen, waardoor u de indeling, afwerkingen en gemeenschappelijke ruimten kunt beoordelen voordat u tot een reis overgaat. Bezichtigingen ter plaatse in La Torre de la Horadada kunnen op een moment dat u uitkomt worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van deze penthouse?
La Torre de la Horadada trekt van voorjaar tot begin herfst consistente bezoekersaanvraag, gezien de Blue Flag-stranden en gemakkelijke bereikbaarheid van de luchthaven van Alicante-Elche. Een penthouse met 3 slaapkamers met privé solarium, jacuzzi en gemeenschappelijk zwembad is goed gepositioneerd voor kortetermijnvakantieverhuringen. U hebt een vergunning voor toeristenverhuur van de autoriteiten van de Valenciaanse Gemeenschap nodig voordat u het pand verhuurt. We kunnen u in contact brengen met lokale beheerders van verhuuragentschappen om realistische bezettingsgradenpatronen te bespreken.
Wat inhoudthet aankoopproces?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat kan worden verkregen op een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u de aankoop hebt afgesproken, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een borg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopovereenkomst (arras), waarna een verdere borg – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Aflossing vindt plaats voor een notaris, waarna het saldo en alle belastingen worden voldaan en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We raden aan een onafhankelijk Spaans jurist in te schakelen die namens u optreed gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 174 m²
- Energiecertificaat
- G


