Ático de Lujo de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos174 m²
Descripción
Un ático de nueva construcción en la última planta de 174 m², esta propiedad de 3 dormitorios y 2 baños se ubica en la primera planta de una promoción de 2 plantas en La Torre de la Horadada. La zona de estar de planta abierta se conecta directamente con una terraza privada, y el nivel superior ofrece un solarium privado con vistas panorámicas. Ambos baños son en suite, y la propiedad incluye calefacción por suelo radiante en toda su extensión, jacuzzi, sauna y acceso a gimnasio y piscina comunitaria.La Torre de la Horadada es un pequeño asentamiento costero dentro de Pilar de la Horadada, conocido por sus playas con Bandera Azul, el paseo marítimo del Paseo Marítimo y un centro de pueblo compacto con restaurantes y tiendas independientes. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche, haciendo que La Torre de la Horadada sea práctica tanto para residentes permanentes como para quienes viajan frecuentemente.Los gastos de comunidad estimados son de 170 EUR mensuales y el IBI anual se estima en 650 EUR. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como nueva construcción en La Torre de la Horadada, la proximidad del área a la costa y al Aeropuerto de Alicante le confieren un atractivo consistente para alquiler a corto plazo, particularmente de primavera a otoño.El jardín privado y el solarium son características clave de este ático, proporcionando dos áreas exteriores separadas. La piscina comunitaria y el gimnasio se comparten con el resto de la promoción. El aparcamiento privado está incluido dentro de la urbanización.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 174 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 73811377-02 |
Características
Piscina comunitaria
Private solarium
Private terrace
Jardín privado
Suelo radiante
Jacuzzi
Sauna
Gimnasio
En-suite bathrooms
Open-plan living
Vistas panorámicas
Cerca de la playa
Private parking
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,874 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,827 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €650/yr |
| Total | ~€52,301 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€650/yr
€54/month
Total€2,690/year (€224/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,293
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
-37%
Sobre Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tasas reducidas y bonificaciones locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— que vale la pena verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los prestamistas españoles típicamente ofrecen a los no residentes una relación de préstamo sobre valor del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas para no residentes actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Recomendamos consultar con un corredor hipotecario independiente con experiencia en financiación de propiedades españolas.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento estimados?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 170 mensuales, cubriendo áreas compartidas incluyendo la piscina y el gimnasio. El IBI anual (impuesto municipal sobre la propiedad) se estima en EUR 650. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones y pueden cambiar una vez que la promoción se haya completado y evaluado formalmente.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan visitar en persona. Nuestros agentes pueden realizar una visita virtual en directo de la propiedad y de la promoción circundante, permitiéndole evaluar la distribución, acabados y áreas comunitarias antes de comprometerse con un viaje. Las visitas en persona en La Torre de la Horadada pueden organizarse en un momento que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este ático?
La Torre de la Horadada atrae una demanda constante de visitantes de primavera a principios de otoño, dadas sus playas con Bandera Azul y el fácil acceso desde el Aeropuerto de Alicante-Elche. Un ático de 3 dormitorios con solarium privado, jacuzzi y piscina comunitaria está bien posicionado para alquileres vacacionales a corto plazo. Necesitará una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad. Podemos conectarle con agentes locales de gestión de alquileres para discutir patrones de ocupación realistas.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse en un consulado español o en persona en España. Una vez que haya acordado la compra, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), momento en el cual se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La formalización se realiza ante notario, momento en el cual se liquida el saldo y todos los impuestos y se firma la escritura de propiedad. Recomendamos contratar a un abogado español independiente para actuar en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 174 m²
- Certificado energético
- G
