Uusi 3-huoneen Pentthouse La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet174 m²
Kuvaus
Uusi ylimmän kerroksen pentthouse, pinta-alaltaan 174 m², sijaitsee La Torre de la Horadadan 2-kerroksen rakennuksessa ja tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Avoin olohuone-ruokailuhuone avautuu suoraan yksityiselle terassille, ja ylempi taso sisältää yksityisen solatiumin, josta avautuu panoraamanäkymät. Molemmat kylpyhuoneet ovat omia, ja kiinteistöön kuuluu lattialämmitys, poreallas, sauna sekä pääsy yhteiseen kuntosaliin ja uima-altaaseen.La Torre de la Horadada on pieni rannikkoalue Pilar de la Horadadan sisällä, joka tunnetaan sinisen lipun rannoistaan, Paseo Marítimo -rannikkopromenadista ja pienestä kaupunkikeskuksesta ravintoloita ja independent-liikkeitä. Alicante-Elche -lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee La Torre de la Horadadan käytännölliseksi sekä vakituisille asukkaille että usein matkustaville henkilöille.Arvioidut hoitomaksut ovat 170 EUR kuukaudessa ja vuosittainen kiinteistövero arvioidaan 650 euroon. Kiinteistön energialuokitus on G. Uutena rakennuksena La Torre de la Horadada-alueella kiinteistö on houkutteleva lyhytaikaisen vuokrauksen näkökulmasta rannan läheisyyden ja lähellä olevan Alicante-lentoaseman ansiosta, erityisesti keväästä syksyyn.Yksityinen puutarha ja solarium ovat tämän penthousen pääominaisuuksia, jotka tarjoavat kaksi erillistä ulkoaluetta. Yhteinen uima-allas ja kuntosali jaetaan muun rakennuksen asukkaiden kanssa. Yksityinen paikoituspaikka sisältyy kompleksiin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 174 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 73811377-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Private terrace
Yksityinen puutarha
Lattialämmitys
Poreallas
Sauna
Kuntosali
En-suite bathrooms
Open-plan living
Panoraamanäkymä
Lähellä rantaa
Private parking
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,874 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,827 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €650/yr |
| Total | ~€52,301 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€650/yr
€54/month
Total€2,690/year (€224/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,293
Pilar de la Horadada keskim.
~€3,617
Ero
-37%
Tietoa alueesta Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoon liittyviä kuluja minun pitäisi budjetoida hinnaston lisäksi?
Uuden rakennuksen ostona Valensian yhteisössä kauppaan liittyy IVA (arvonlisävero) 10% ostohinnasta sekä AJD-leima vero 1,4%. ITP ei sovellu. Lisäkuluja ovat notaarinpalkkiot (tyypillisesti 600–1 200 euroa), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti 400–800 euroa) sekä oikeudellisen palvelun maksut noin 1% ostohinnasta ja ALV:n verran. Alennetut hinnat ja paikalliset tukijärjestelmät voivat olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheisyyden tai vammaisuuden perusteella, tai ostamalla pääasiallisen asunnon — joista kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70% laina-arvo-suhteen, mikä tarkoittaa, että 30–40% ostohinnasta vaadittava käsiraha on yleensä välttämätön. Muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ulkomaalaisille ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5% riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Suosittelemme neuvottelemaan riippumattoman asuntolainapalvelun välittäjän kanssa, jolla on kokemusta espanjalaisen kiinteistörahoituksen parissa.
Mitkä ovat arvioidut käyttökustannukset?
Hoitomaksut arvioidaan 170 euroon kuukaudessa, mikä kattaa yhteiset alueet, kuten uima-altaan ja kuntosalin. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) arvioidaan 650 euroon. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita ja voivat muuttua rakennuksen valmistumisen ja virallisen arvioinnin jälkeen.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Agentit voivat suorittaa live-videoesityksen kiinteistöstä ja ympäröivästä rakennuksesta, jolloin voit arvioida pohjapiirustuksia, pintoja ja yhteisiä alueita ennen matkaansa. Paikan päällä tapahtuvat katselut La Torre de la Horadada-alueella voidaan järjestää sinulle sopivaksi ajaksi.
Mikä on tämän penthousen vuokrauspotentiaali?
La Torre de la Horadada houkuttelee tasaista vierailijakysyntää keväästä syksyn alkuun sinisen lipun rantojen ja helposti saavutettavien yhteyksien Alicante-Elche -lentoasemalle ansiosta. 3-huoneen pentthouse yksityisellä solatiumilla, porellalla ja yhteisellä uima-altaalla on hyvä asema lyhytaikaisen loma-asunnon vuokraukseen. Kiinteistön vuokraamiseen ennen tarvitset matkailuvuokra-luvan Valensian yhteisön viranomaisilta. Voimme yhdistää sinut paikallisten vuokraushallinnon asiamiesten kanssa, jotta voit keskustella realistisista käyttöasteista.
Mitä ostoprosessi pitää sisällään?
Sinun on ensin saatava espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ostosta, allekirjoitat varauksessa sopimuksen ja maksat käsirahaa kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosopimu (arras), minkä jälkeen maksetaan lisäkäsiraha — tyypillisesti 10% ostohinnasta. Kauppa vahvistetaan notaarin edessä, jolloin loput summa ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme palkkaamaan riippumattoman espanjalaisen oikeustieteilijän toimimaan puolestasi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 174 m²
- Energiatodistus
- G


