Begane grondse Townhouse met Solarium in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers91 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw townhouse op de begane grond in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada maakt deel uit van een wooncomplex met 12 eenheden en heeft een binnenbouwoppervlakte van 91m². De indeling omvat 2 slaapkamers, 2 badkamers en een open woon-eetkamer. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten, en de woning is voorzien van airconditioning en dubbel glas in alle ramen. De townhouse ligt op de begane grond en beschikt over een privé tuin, een terras en toegang tot een solarium op dak niveau.Zona Pueblo is het gevestigde stadscentrum van Pilar de la Horadada, gemakkelijk bereikbaar voor lokale winkels, bars en de wekelijkse markt aan de Calle Mayor. Playa de Mil Palmeras en het aangrenzende Playa de los Náufragos liggen op 2,8km afstand. Alicante-Elche Airport (ALC) ligt ongeveer 35 minuten per auto, en de snelweg AP-7 biedt directe verbindingen met zowel Alicante als Murcia.De gemeenschapskosten zijn nog niet bevestigd; kopers dienen de makelaar naar het huidige bedrag te vragen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwontwikkeling. De woning heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is met deze aankoop IVA van 10% van de koopprijs plus AJD zegelrecht van 1,5% gemoeid. ITP is niet van toepassing. De ligging van Zona Pueblo dicht bij het stadscentrum en de kust maakt het een praktische keuze voor zowel permanent wonen als vakantieverhuur, mits u de relevante toeristenvergunning verkrijgt.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 91 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 87304830-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Privétuin
Terras
Inbouwkasten
Airconditioning
Dubbel glas
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8675, -0.7864
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,214 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,810 |
| Total | ~€41,624 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,460
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+110%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop belastingen en kosten zijn op deze woning van toepassing?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap betalen kopers IVA van 10% van de koopprijs plus AJD zegelrecht van 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op aankopen van nieuwbouw. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1 200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen over het algemeen Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel geldverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. We raden u aan een onafhankelijk hypotheekadviseur met ervaring in Spaanse vastgoedfinanciering te raadplegen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling zijn nog niet bevestigd; vraag de makelaar naar het huidige bedrag. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat de bouw nieuw is. Afvalkosten worden door de gemeente bepaald en gelden zodra de woning is geregistreerd. Contracten voor water en elektriciteit worden op naam van de koper afgesloten bij overdracht.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. Onze makelaars kunnen een live videogesprek doorvoering van de showunit of beschikbare percelen binnen het complex verzorgen, en kunnen ook aanvullende foto's en plattegronden op aanvraag verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op korte termijn worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Pilar de la Horadada is een erkend toeristengebied met vraag naar korte termijn vakantieverhuur, vooral in de zomer. Om de woning op toeristenbasis te verhuren, hebt u een toeristenvergunning (VT-vergunning) van de Valenciaanse Gemeenschap nodig. We kunnen geen specifieke verhuurrendementen garanderen, maar de makelaar kan op aanvraag voorbeelden van vergelijkbare verhuurprestaties in Zona Pueblo verstrekken.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer nodig, dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u de woning hebt geïdentificeerd, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een borg om het van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een prive-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij een groter deposito – gewoonlijk 10% – wordt betaald. De overdracht vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het restbedrag en alle toepasselijke belastingen worden vereffend. We raden ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om uw belangen gedurende het hele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 91 m²
- Energiecertificaat
- G
