Casa Adosada en Planta Baja con Solarium en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos91 m²
Descripción
Esta casa adosada de nueva construcción en planta baja ubicada en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada forma parte de un complejo residencial de 12 unidades y cuenta con 91m2 de espacio interior. La distribución incluye 2 dormitorios, 2 baños y una sala de estar y comedor de concepto abierto. Cada dormitorio dispone de armarios empotrados, y la propiedad incluye aire acondicionado y doble acristalamiento en toda su extensión. La casa adosada se sitúa en planta baja y se beneficia de un jardín privado, una terraza y acceso a un solarium en la azotea.Zona Pueblo es la zona del centro establecido de Pilar de la Horadada, con fácil acceso a tiendas locales, bares y el mercado semanal en Calle Mayor. Playa de Mil Palmeras y la adyacente Playa de los Náufragos se encuentran a 2,8km de distancia. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche, y la autopista AP-7 proporciona acceso directo tanto a Alicante como a Murcia.Las cuotas de comunidad aún no están confirmadas; los compradores deben consultar con el agente la cifra actual. El IBI no ha sido fijado para este desarrollo de nueva construcción. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no se aplica. La proximidad de Zona Pueblo al centro de la ciudad y la costa la convierte en una opción práctica tanto para residentes permanentes como para aquellos que contemplan alquileres vacacionales, sujeto a la obtención de la licencia turística correspondiente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 91 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 87304830-02 |
Características
Obra nueva
Ground floor
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín privado
Terraza
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8675, -0.7864
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,214 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,810 |
| Total | ~€41,624 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,460
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+110%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra se aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, los compradores pagan IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5% del precio de compra. El ITP no se aplica a las compras de nueva construcción. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener hipotecas españolas, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales se sitúan generalmente en el rango de 3,5–4,5% dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos consultar con un asesor hipotecario independiente con experiencia en financiación de propiedades españolas.
¿Cuáles son los costes operativos continuos?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo aún no han sido confirmadas; por favor, consulte con el agente la cifra actual. El IBI (impuesto municipal) no ha sido fijado ya que la construcción es nueva. Los gastos de basura se establecen por el ayuntamiento local y se aplicarán una vez que la propiedad esté registrada. Los contratos de servicios de agua y electricidad serán establecidos a nombre del comprador al completar la operación.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a España inmediatamente. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo por videollamada de la unidad de exhibición o parcelas disponibles dentro del complejo, y también pueden proporcionar fotografías adicionales y planos a solicitud. Las visitas presenciales pueden organizarse con poco aviso.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Pilar de la Horadada es una zona turística reconocida con demanda de alquileres vacacionales a corto plazo, particularmente en verano. Para alquilar la propiedad con fines turísticos, necesitará una licencia turística (licencia VT) emitida por la Comunidad Valenciana. No podemos garantizar rendimientos de alquiler específicos, pero el agente puede proporcionar ejemplos del rendimiento de alquileres comparables en Zona Pueblo a solicitud.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un número de NIE español, que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que ha identificado la propiedad, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía para retirarla del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras o contrato de compraventa), momento en el cual se paga un depósito mayor, típicamente del 10%. La finalización tiene lugar ante un notario español, momento en el cual se liquida el saldo y todos los impuestos aplicables. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente para que represente sus intereses durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 91 m²
- Certificado energético
- G
