Radhus på bottenvåning med solarium i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum91 m²
Beskrivning
Detta nybyggda radhus på bottenvåning i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada är en del av ett bostadskomplex med 12 enheter och har en inomhusarea på 91m². Layouten omfattar 2 sovrum, 2 badrum och ett öppet vardags- och matrum. Varje sovrum har inbyggda garderober, och fastigheten är försedd med luftkonditionering och tvåglas fönster i hela huset. Radhuset ligger på bottenvåningen och har en privat trädgård, en terrass och tillgång till solarium på takplan.Zona Pueblo är Pilar de la Horadadas etablerade stadskärna, där du lätt når lokala butiker, barer och marknaden på Calle Mayor. Playa de Mil Palmeras och angränsande Playa de los Náufragos ligger 2,8km bort. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil, och motorvägen AP-7 ger direkt anslutning till både Alicante och Murcia.Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade; köpare bör fråga agenten om det aktuella beloppet. IBI har inte fastställts för detta nybyggnadsprojekt. Fastigheten har energiklass G. Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Zona Pueblos närhet till stadskärnan och kusten gör det till ett praktiskt val för både permanenta boende och för dem som överväger semesterluthyrning, förutsatt att man erhåller relevant turislicens.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 91 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87304830-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Terrass
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Dubbelglas
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8675, -0.7864
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,214 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,810 |
| Total | ~€41,624 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,460
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+110%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskattar och avgifter gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Valenciaregionen betalar köpare IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggnadsköp. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få spanska hypotekslån, även om långivare vanligtvis kräver en insättning på 30–40% av köpeskillingen. Aktuella variabla och fasta räntor ligger i intervallet 3,5–4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du rådgör med en oberoende hypoteksmäklare med erfarenhet av spansk fastighetfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för detta projekt har ännu inte bekräftats; fråga agenten om det aktuella beloppet. IBI (kommunal skatt) har inte fastställts eftersom bygget är nytt. Sopavgifter bestäms av kommunen och gäller när fastigheten är registrerad. Avtal för vatten och elektricitet upprättas i köparens namn vid överlåtelsen.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live videosamtal genom visningsenheten eller tillgängliga tomter inom komplexet, och kan även tillhandahålla ytterligare fotografier och ritningar på begäran. Personliga visningar kan ordnas på kort varsel.
Vilken är hyrespotentialen för denna fastighet?
Pilar de la Horadada är ett erkänt turistområde med efterfrågan på kortsiktiga semesterbostäder, särskilt på sommaren. För att hyra ut fastigheten på turistbasis behöver du en turislicens (VT-licens) utfärdad av Valenciaregionen. Vi kan inte garantera specifik hyresavkastning, men agenten kan tillhandahålla exempel på jämförbar hyresprestanda i Zona Pueblo på begäran.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer, som krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har identifierat fastigheten undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta bort den från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras eller contrato de compraventa), då en större insättning – typiskt 10% – betalas. Överlåtelsen sker inför en spansk noterare, vid vilken tidpunkt återstoden och alla tillämpliga skatter regleras. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat för att representera dina intressen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 91 m²
- Energicertifikat
- G
