Maantasokerrostalo, jossa on aurinkohuone Zona Pueblossa, Pilar de la Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet91 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennettu maantasokerrostalo Zona Pueblossa, Pilar de la Horadadassa on osa 12 yksikön asuinaluetta ja sisältää 91m2 sisätilaa. Asunnon pohjapiirros sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja avoimen olohuone-ruokailuhuoneen. Jokaisessa makuuhuoneessa on kylläiset vaatekaapistot, ja asunnossa on ilmastointi ja kaksinkertainen lasitus kautta linjan. Kerrostalo sijaitsee maantasolla ja hyötyy yksityisestä puutarhasta, terassista ja pääsystä kattotason aurinkohuoneeseen.Zona Pueblo on Pilar de la Horadadan vakiintuneet kaupungin keskusta-alue, josta pääsee helposti lähellä oleviin liikkeisiin, baaareihin ja viikoittaiselle markkinoille Calle Mayorilla. Playa de Mil Palmeras ja viereinen Playa de los Náufragos ovat 2,8km päässä. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, ja AP-7 moottoritie tarjoaa suoran yhteyden sekä Alicantiin että Murciaan.Yhteisön maksut eivät ole vielä vahvistettuja; ostajien tulee pyytää agentilta nykyinen summa. IBI:tä (kiinteistövero) ei ole asetettu tälle uudisrakennus-kehitykselle. Valensian yhteisössä uudisrakennuksena tämä osto sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnasta ja AJD-leimaveron 1,5%. ITP:tä ei sovelleta. Zona Pueblon läheisyys kaupungin keskustaan ja rannikkoihin tekee siitä käytännöllisen valinnan niin pysyville asukkaille kuin myös niille, jotka harkitsevat lomavarauksia asianmukaisen matkailulisenssin hankkimisen edellytyksenä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 91 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 87304830-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Terassi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8675, -0.7864
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,214 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,810 |
| Total | ~€41,624 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,460
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+110%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja maksut koskevat tätä kiinteistöä?
Uudisrakennuksena Valensian yhteisössä ostajat maksavat arvonlisäveron 10% ostohinnasta ja AJD-leimaveron 1,5% ostohinnasta. ITP:tä ei sovelleta uudisrakennusostoihin. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa muualla asustavana ostajana?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% talletuksen ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat yleensä 3,5–4,5% lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Suosittelemme neuvottelemaan itsenäisen asuntolainameklariin, jolla on kokemusta Espanjan kiinteistörahoituksesta.
Mitä ovat kiinteät käyttökustannukset?
Tämän kehityksen yhteisön maksuja ei ole vielä vahvistettu; kysy agentilta nykyinen summa. IBI:tä (kiinteistöveroa) ei ole asetettu, koska rakennus on uusi. Roskakulut määrittää paikallinen kunta, ja ne tulevat voimaan kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Vesi- ja sähköpalvelujen sopimukset asetetaan ostajan nimiin kaupan päätyttyä.
Voinko järjestää esittelykäynnin etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Espanjaan heti. Meidän agentit voivat järjestää suoran videoneuvottelun näyttöyksikön tai kompleksissa olevien saatavilla olevien tonttien läpi ja voivat myös toimittaa lisävalokuvia ja pohjapiirustuksia pyynnöstä. Paikalliset katselmukset voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrausmahdollisuus?
Pilar de la Horadada on tunnustettu matkailualue, jossa on kysyntää lyhytaikaisten lomavarausten jälkeen, erityisesti kesällä. Vuokrattava kiinteistö matkailutarkoituksiin tarvitset matkailulisenssin (VT-lisenssi), jonka myöntää Valensian yhteisö. Emme voi taata erityisiä vuokraustuottoja, mutta agentilla on saatavilla esimerkkejä vertailukelpoisesta vuokraussuorituksesta Zona Pueblossa pyynnöstä.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostamiseen liittyy?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet tunnistanut kiinteistön, varaussopimus allekirjoitetaan ja takausta maksetaan sen poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin suurempi takaus – yleensä 10% – maksetaan. Kaupan päättäminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma ja kaikki sovellettavat verot maksetaan. Suosittelemme lämpimästi riippumattoman espanjalaisen asianajajan palkkaamista edustamaan etujasi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Energiatodistus
- A–B
