2-Slaapkamer Bungalow met Tuin in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers72 m²338 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van de 23 eenheden in een nieuwbouwcomplex in Zona Pueblo biedt deze gelijkvloerse bungalow 68 m² woonoppervlak op een privé-perceel van 138 m², 1,7 km van de kust. Het pand heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, met porseleinenen tegelvloeren en ingebouwde kasten in beide slaapkamers. Elektrische rolluiken zijn op alle ramen geplaatst, en airconditioningvoorinstallatie is in elke kamer aanwezig. Het energielabel is G.Zona Pueblo ligt in het hart van Pilar de la Horadada, dicht bij de wekelijkse markt van de stad op de Calle Mayor en de lokale winkels langs de Avenida de la Estación. Playa de Mil Palmeras en Playa de Las Higuericas liggen beiden binnen 1,7 km langs de kustwegen. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor eigenaren die regelmatig reizen.Het complex omvat een gezamenlijk zwembad, een gezamenlijk solarium en aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Verenigingsrechten zijn momenteel nihil. IBI-gegevens zijn nog niet bevestigd voor dit nieuwbouwpand. De nabijheid van Zona Pueblo tot het strand en het stadscentrum maakt het gebied populair bij zowel permanente bewoners als vakantiekopersrs.De privé-tuin strekt zich uit tot 138 m² en omringt de gelijkvloerse unit, wat directe buitentoegang biedt vanuit het woongedeelte. Gemeenschappelijk aangelegde tuinen en het solarium naast het zwembad worden gedeeld door alle 23 eenheden.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 72 m² |
| Perceelgrootte | 338 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 89217720-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground-floor position
Privétuin
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,165
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+152%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke koopkosten moet ik naast de vraagprijs begroot hebben?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat met deze aankoop IVA (BTW) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4% gepaard. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1 200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en een advocaathonorium van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning) — het is de moeite waard dit na te checken voordat u gaat begroot.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse kredietverstrekkers liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de rentetarieven per geldgever en individueel profiel variëren. Een hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen kan helpen het meest geschikte product te vinden.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor dit pand?
Verenigingsrechten zijn momenteel nihil voor deze ontwikkeling. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid en wordt vastgesteld zodra het pand bij de lokale autoriteiten wordt geregistreerd. Basura-tarieven (afvalophaling) moeten nog worden bevestigd. Begroot voor nutsaansluitingskosten en eventuele afwerkings- of inrichtingswerkzaamheden naast de koopkosten hierboven.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik persoonlijk langs kom?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen, zodat u de eenheid, de gemeenschappelijke ruimten en het omliggende complex in real-time met een van onze agenten kunt zien. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op een moment worden ingepland dat voor u uitkomt. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Is dit pand geschikt als rental-investering?
Pilar de la Horadada trekt een gestage stroom zomertoeristen aan die worden aangetrokken door Playa de Mil Palmeras en de nabijgelegen kustlijn, en de stad heeft ook een het hele jaar door actieve residentiële gemeenschap. Gelijkvloerse bungalows met privé-tuinen in dit gebied zijn zeer gewild voor zowel kortstondige vakantieverhuur als langere residentiële huurovereenkomsten. Een lokale vastgoedmanager kan u adviseren over licentievereisten en realistische bezettingsgraad voor dit type eenheid in Zona Pueblo.
Waar bestaat het aankoopproces uit?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aanvragen, wat uw advocaat voor u kan indienen. Zodra u het eens bent geworden over een prijs, wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna verdere storting van ongeveer 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris bij voltooiing verrekend, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het pand op uw naam wordt geregistreerd. Voor nieuwbouwen hangen de tijdslijnen af van het bouwprogramma van de ontwikkelaar.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 72 m²
- Perceelgrootte
- 338 m²
- Energiecertificaat
- G
