2-Rumssvillan med trädgård i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum72 m²338 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av 23 enheter i ett nybyggt bostadskomplex i Zona Pueblo erbjuder denna bottenvåningsvilla 68 m² beboende yta på en 138 m² privat tomt, 1,7 km från kusten. Fastigheten har 2 sovrum och 2 badrum med porslinskaklat golv och inbyggda garderober i båda sovrumen. Elektriska persienner är installerade på alla fönster och luftkonditionering förinstallation finns för varje rum. Energiklassificering är G.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar de la Horadada, nära stadens veckliga marknad på Calle Mayor och de lokala butikerna längs Avenida de la Estación. Playa de Mil Palmeras och Playa de Las Higuericas ligger båda inom 1,7 km längs kustvagen. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuters bilresa bort, vilket gör platsen praktisk för ägare som reser regelbundet.Komplexet omfattar en gemensam pool, ett gemensamt solarium och landskap utformade gemensamma trädgårdar. Samfällighetsavgifter är för närvarande noll. IBI-siffror är ännu inte bekräftade för denna nybyggnadsfastighet. Zona Pueblos närhet till stranden och stadskärnan gör området populärt bland både permanenta invånare och semesterköpare.Den privata trädgården sträcker sig till 138 m² och omger bottenvåningsenheten, vilket ger direkt utomhusnivå från vardagsrummet. Gemensamt utformade trädgårdar och solarium vid poolsidan är delade mellan de 23 enheterna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 72 m² |
| Tomtstorlek | 338 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 89217720-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground-floor position
Privat trädgård
Gemensam pool
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,165
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+152%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteri avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och advokatkostnad omkring 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, större familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Rörlig och fast bolåneränta från spanska långivare ligger för närvarande i området 3,5–4,5 %, även om räntorna varierar beroende på långivare och individuell profil. En bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp kan hjälpa till att identifiera den lämpligaste produkten.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Samfällighetsavgifter är för närvarande noll för denna utveckling. Den årliga IBI-siffran (kommunalskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnadsenhet och kommer att fastställas när fastigheten registreras hos den lokala myndigheten. Basura-avgifter (sophämtning) kommer också att bekräftas senare. Budgetera för kostnader för anslutning av verktyg och eventuella avslutnings- eller möblerings arbeten utöver köpkostnaderna ovan.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker på plats?
Ja. Vi erbjuder videovisioneringar för köpare som inte kan resa omedelbar, vilket gör att du kan se enheten, de gemensamma områdena och det omgivande komplexet i realtid med en av våra agenter. Personliga visningar kan ordnas vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Pilar de la Horadada lockar ett stadigt flöde av sommarbesökare som attraheras av Playa de Mil Palmeras och den närliggande kusten, och staden har också en året-runt bostadsgemenskap. Bottenvåningsvillor med privata trädgårdar i detta område är mycket efterfrågade för både kortsiktiga semesteruthyrningar och längre bostäder. En lokal fastighetsförvaltare kan ge råd om licensieringskrav och realistisk beläggning för denna typ av enhet i Zona Pueblo.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om ett pris betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), varvid ytterligare en deposition på cirka 10 % av köpeskillingen betalas. Återstoden löses vid notarius vid överlämning, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och fastigheten registreras i ditt namn. För nybyggnader beror tidsplanerna på utvecklarens byggprogram.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 72 m²
- Tomtstorlek
- 338 m²
- Energicertifikat
- G
