Bungaló de 2 Dormitorios con Jardín en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos72 m²338 m² parcela
Descripción
Una de 23 unidades en un complejo residencial de nueva construcción en Zona Pueblo, este bungaló de planta baja ofrece 68 m² de espacio interior en una parcela privada de 138 m², a 1,7 km de la costa. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, con suelos de porcelana en toda la superficie y armarios empotrados en ambos dormitorios. Todas las ventanas disponen de persianas eléctricas, y existe preinstalación de aire acondicionado en cada estancia. La calificación energética es G.Zona Pueblo se sitúa en el corazón de Pilar de la Horadada, con fácil acceso al mercado semanal de la localidad en Calle Mayor y a los comercios locales de Avenida de la Estación. Playa de Mil Palmeras y Playa de Las Higuericas se encuentran ambas a 1,7 km por la carretera costera. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica para propietarios que viajan regularmente.El complejo incluye piscina comunitaria, solárium comunitario y jardines comunitarios ajardinados. Las cuotas de comunidad son actualmente nulas. Las cifras de IBI aún no están confirmadas para esta propiedad de nueva construcción. La proximidad de Zona Pueblo a la playa y al centro de la localidad hace que el área sea popular tanto entre residentes permanentes como entre compradores de segunda vivienda.El jardín privado se extiende a 138 m² e rodea la unidad de planta baja, proporcionando acceso directo al exterior desde la zona de estar. Los jardines comunitarios ajardinados y el solárium junto a la piscina se comparten entre las 23 unidades del desarrollo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 72 m² |
| Parcela | 338 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 89217720-03 |
Características
Obra nueva
Ground-floor position
Jardín privado
Piscina comunitaria
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,165
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+152%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra que debo presupuestar además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios de abogado de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si reúne las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — vale la pena verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes suelen poder financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas de prestamistas españoles se sitúan actualmente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las tasas varían según el prestamista y el perfil individual. Un corredor hipotecario con experiencia en compras transfronterizas puede ayudarle a identificar el producto más adecuado.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad son actualmente nulas para este desarrollo. La cifra anual de IBI (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada para esta unidad de nueva construcción y se establecerá una vez que la propiedad se registre ante la autoridad local. Los gastos de basura también están por confirmar. Presupueste para costes de conexión de servicios y cualquier obra de acabado o amueblamiento además de los costes de compra mencionados anteriormente.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de visitarla en persona?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente, permitiéndole ver la unidad, las áreas comunitarias y el complejo circundante en tiempo real con uno de nuestros agentes. Las visitas en persona pueden organizarse en un momento que le convenga. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Pilar de la Horadada atrae un flujo constante de visitantes de verano atraídos por Playa de Mil Palmeras y la costa cercana, y la localidad también cuenta con una comunidad residencial durante todo el año. Los bungalós de planta baja con jardines privados en esta zona tienen demanda tanto para alquileres vacacionales a corto plazo como para arrendamientos residenciales más largos. Un gestor inmobiliario local puede aconsejarle sobre requisitos de licencia y ocupación realista para este tipo de unidad en Zona Pueblo.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez que haya acordado un precio, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que se paga un depósito adicional de aproximadamente el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante notario en la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad y la propiedad se registra a su nombre. Para nuevas construcciones, los plazos dependerán del programa de construcción del desarrollador.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 72 m²
- Parcela
- 338 m²
- Certificado energético
- G
