Bungalow 2 Chambres avec Jardin à Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain72 m²338 m² surface du terrain
Description
L'un des 23 logements d'un ensemble résidentiel neuf à Zona Pueblo, ce bungalow de plain-pied offre 68 m² d'espace de vie intérieur sur un terrain privé de 138 m², à 1,7 km de la côte. Le bien dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, avec carrelage en grès cérame dans tout l'espace et dressings intégrés dans les deux chambres. Des volets électriques équipent toutes les fenêtres, et une pré-installation de climatisation est en place dans chaque pièce. La classe énergétique est G.Zona Pueblo se situe au cœur de Pilar de la Horadada, à proximité immédiate du marché hebdomadaire du centre-ville sur la Calle Mayor et des commerces locaux le long de l'Avenida de la Estación. Playa de Mil Palmeras et Playa de Las Higuericas sont toutes deux accessibles en 1,7 km par la route côtière. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend le secteur pratique pour les propriétaires qui voyagent régulièrement.L'ensemble comprend une piscine collective, un solarium collectif et des jardins collectifs aménagés. Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les montants de l'IBI ne sont pas encore confirmés pour ce bien neuf. La proximité de Zona Pueblo avec la plage et le centre-ville rend le secteur attrayant aussi bien pour les résidents permanents que pour les acheteurs de résidences secondaires.Le jardin privé s'étend sur 138 m² et entoure le logement de plain-pied, offrant un accès direct vers l'extérieur depuis la zone de vie. Les jardins collectifs aménagés et le solarium en bord de piscine sont partagés entre l'ensemble de 23 logements.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 72 m² |
| Surface du terrain | 338 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 89217720-03 |
Équipements
Neuf
Ground-floor position
Jardin privé
Piscine commune
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Placards intégrés
Porcelain tile floors
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
2 bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,165
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+152%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir en supplément du prix annoncé ?
En tant que bien neuf en Communauté Valencienne, cet achat comprend la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription au registre foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires d'un avocat représentant environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des exonérations locales peuvent s'appliquer selon que vous remplissez les conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est habituellement requis. Les taux de crédit variables et fixes proposés par les établissements de crédit espagnols se situent actuellement entre 3,5–4,5%, bien que les taux varient selon l'établissement et le profil personnel. Un courtier spécialisé dans les acquisitions transfrontalières peut vous aider à identifier le produit le plus adapté.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de ce bien ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour cet ensemble. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier) n'a pas encore été confirmé pour ce bien neuf et sera établi une fois le bien enregistré auprès de la mairie. Les frais de collecte des ordures ménagères restent également à confirmer. Prévoyez les frais de raccordement aux services publics ainsi que les travaux de finition ou d'aménagement en complément des frais d'achat susmentionnés.
Puis-je visiter le bien à distance avant de me déplacer en personne ?
Oui. Nous proposons des visites par vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement, vous permettant de voir le logement, les espaces communs et l'ensemble du complexe en direct avec l'un de nos agents. Des visites en personne peuvent être organisées à un moment qui vous convient. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option.
Ce bien est-il adapté à un investissement locatif ?
Pilar de la Horadada attire un flux constant de visiteurs estivaux attirés par Playa de Mil Palmeras et le littoral environnant. La ville dispose également d'une communauté résidentielle permanente. Les bungalows de plain-pied avec jardins privés dans ce secteur sont très demandés pour les locations saisonnières courte durée et les baux résidentiels à plus long terme. Un gestionnaire immobilier local peut vous conseiller sur les conditions d'exploitation et l'occupation réaliste de ce type de bien à Zona Pueblo.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois le prix convenu, un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel point un dépôt supplémentaire d'environ 10% du prix d'achat est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la conclusion, lorsque l'acte de propriété (escritura) est signé et le bien enregistré à votre nom. Pour les biens neufs, les délais dépendront du calendrier de construction du promoteur.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 72 m²
- Surface du terrain
- 338 m²
- Certificat énergétique
- G
