2-Huoneen Villa Yksityisellä Puutarhalla, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet72 m²338 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi 23 asunnon uudisrakennus-asuntokompleksista Zona Pueblossa, tämä maantasokerroksen villa tarjoaa 68 m² sisätilaa 138 m² suurella yksityisellä tontilla, 1,7 km:n päässä rannikosta. Kiinteistössä on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, joissa on posliini-laattalattiat kaikkialla ja vaatekaapit molemmissa makuuhuoneissa. Kaikissa ikkunoissa on sähköiset sälekaihtimet ja jokaiseen huoneeseen on asennettu ilmasointiputkistot. Energiatehokkuusluokka on G.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan sydämessä ja tarjoaa helpon pääsyn kaupungin viikkomarkkinoille Calle Mayorissa sekä paikallisiin liikkeisiin Avenida de la Estación varrella. Playa de Mil Palmeras ja Playa de Las Higuericas ovat molemmat 1,7 km:n päässä rannikkoväylää pitkin. Alicante-Elche -lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen usein matkustaville omistajille.Kompleksissa on yhteinen uima-allas, yhteinen aurinkokuntoutumisalue ja kunnostetut yhteisen käytön puutarhat. Osakaskustannukset ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudisrakennus-kiinteistölle. Zona Pueblon läheisyys rannikkoon ja kaupungin keskustaan tekee alueesta suositun sekä pysyville asukkaille että loma-asunnon ostajille.Yksityinen puutarha ulottuu 138 m²:iin ja kiertää maantasokerroksen yksikköä, tarjoten suoran yhteyden ulkoalueelle oleskelutilasta. Kunnostetut yhteisen käytön puutarhat ja altaan vieressä oleva aurinkokuntoutumisalue jaetaan kaikkien 23 yksikön kesken.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 72 m² |
| Tontin koko | 338 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 89217720-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground-floor position
Yksityinen puutarha
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8628, -0.7809
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,165
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+152%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun tulisi budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon sisältyy arvonlisävero 10 % ostohinnasta sekä AJD-leima 1,4 %. ITP ei sovellu. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajan palkkio noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset saattavat olla saatavissa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuren perheen asema tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin aloittamista.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavat vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ovat tällä hetkellä 3,5–4,5 % alueella, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisen profiilin mukaan. Kiinteistövälittäjä, jolla on kokemusta rajat ylittävistä ostoista, voi auttaa sopivimman tuotteen tunnistamisessa.
Mitkä ovat tämän kiinteistön vuotuiset käyttökustannukset?
Osakaskustannukset ovat tällä hetkellä nolla tähän kompleksiin. Vuosittainen IBI-luku (kunnan vero) ei ole vielä vahvistettu tälle uudisrakennusyksikkölle ja se määritetään, kun kiinteistö rekisteröidään paikalliselle viranomaiselle. Jätteiden kuljetusta koskevia maksuja ei myöskään ole vielä vahvistettu. Budjetoi verkkoliitäntäkustannuksille ja mahdollisille viimeistelytöille tai kalustukselle edellä mainittujen ostokustannusten lisäksi.
Voinko katsoa kiinteistöä etäkatselmuksella ennen henkilökohtaista vierailua?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi, jolloin pystyt näkemään yksikön, yhteisten alueiden ja ympäröivän kompleksin reaaliajassa yhden agenttiemme kanssa. Henkilökohtaisia katselmuksia voidaan järjestää sinulle sopivana ajankohtana. Ota meihin yhteyttä varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Pilar de la Horadada houkuttelee tasaista virran kesäkävijöitä, joita vetävät puoleensa Playa de Mil Palmeras ja läheinen rannikko, ja kaupungissa on myös ympärivuotinen asuinkunta. Maantasolla sijaitsevat villat, joissa on yksityisiä puutarhoja tällä alueella, ovat kysyttyjä sekä lyhytaikaisen lomavuokrauksen että pidempikestoisiin asuntovuokrasopimuksiin. Paikallinen kiinteistönvälittäjä voi neuvoa lisensoinnin vaatimuksista ja realistisista miehitysasteista tälle yksikkötyypille Zona Pueblossa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopeutunut hinnan, maksat varaustalletuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan noin 10 % ostohinnasta vastaava lisätalletys. Loput selvitetään notaarin edessä päätöspäivänä, kun omistusoikeuden kirja (escritura) allekirjoitetaan ja kiinteistö rekisteröidään nimissäsi. Uudisrakennuksissa aikataulut riippuvat rakennuttajan rakennusohjelmasta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Tontin koko
- 338 m²
- Energiatodistus
- G
