Nybyggd radhus på andra våningen, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum81 m²
Beskrivning
Ett av 14 nybyggda radhus i ett litet bostadskomplex i Zona Pueblo, denna andra våningens enhet omfattar 81 m² internliv över 2 sovrum och 2 badrum. Komplexet består av övre och nedre radhusformat fördelade på 14 hem. Porslinsklinker löper genom hela bostaden, och köket är utrustat med moderna vitvaror. Elektriska rullgardiner, luftkonditionering och inbyggda garderober ingår som standard i alla enheter.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar de la Horadada, inom gångavstånd från stadens veckomarknad på Calle Mayor och dagligvarubutiker samt kaféer längs Avenida de la Libertad. De närmaste stränderna, inklusive Playa de Mil Palmeras och Playa de Las Higuericas, ligger ungefär 4 km bort. Flygplatsen Alicante-Elche är 35 minuter bort med bil, vilket gör området lätt att nå från Storbritannien och övriga Europa.Detta är en nybyggd fastighet, så köpekostnader inkluderar IVA på 10 % av köpeskillingen i stället för överlåtelseskatt. Övriga köpekostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på ungefär EUR 400 till EUR 800, samt juridiska avgifter som typiskt är 1 % av köpeskillingen plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande inställda på noll. IBI är ännu inte bekräftad och bör verifieras med agenten. Energiklassen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 81 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 97960655-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal garden
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Electric shutters
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Nybyggnation
Second floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8625, -0.7966
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,939 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,992 |
| Total | ~€43,531 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,073
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+147%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpekostnader bör jag budgetera för utöver budpriset?
Som en nybyggd fastighet i provinsen Alicante betalar du IVA på 10 % av köpeskillingen i stället för överlåtelseskatt. Därtill bör du räkna med notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på ungefär EUR 400 till EUR 800, samt juridiska avgifter på typiskt 1 % av köpeskillingen plus moms. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 12 till 14 % på köpeskillingen för att täcka alla kostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60 till 70 % av köpeskillingen till icke-bosatta, så du bör räkna med att tillhandahålla en insats på 30 till 40 % av köpeskillingen. Nuvarande variabel och fast bolåneränta från spanska långivare varierar vanligtvis mellan 3,5 % och 4,5 % per år, även om villkoren skiljer sig åt mellan institutioner. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som är väl förtrogen med Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter är för närvarande inställda på noll, även om detta kan granskas när komplexet är fullt bebott och en boendekommitté är etablerad. Den årliga IBI-summan (kommunalskatt) har ännu inte bekräftats och bör verifieras direkt med agenten före avtal. Anslutningar för el, vatten och avlopp samt sophämtningsavgift kommer att vara tilläggsutgifter att budgetera för.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa på kort varsel. Våra agenter kan genomföra en livevisning via videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Vi rekommenderar att följa detta med ett personligt besök innan du går vidare till reservationsstadiet.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Pilar de la Horadada är en populär sommardestination, och fastigheter i Zona Pueblo-området attraherar intresse från korttidssemesteruthyrare. För att hyra ut lagligt på kort sikt i Valenciasamfundet behöver du en turistlicens från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggnings- och prisförväntningar innan du bestämmer dig för en uthyrningsstrategi.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din jurist kan ansöka om för din räkning. När du väl har enats om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), varefter typiskt 10 % av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras hos notarien på avslutningsdatumet, när äganderättshandlingar undertecknas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 81 m²
- Energicertifikat
- A–B
