Ático de 2 Dormitorios en la Planta Superior en La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos144 m²
Descripción
En la tercera y última planta de un complejo de nueva construcción de 24 viviendas, este ático de 2 dormitorios y 2 baños en La Torre de la Horadada ocupa 144 m² de superficie construida y dispone de un solárium privado. El apartamento está completamente amueblado y equipado con electrodomésticos modernos, armarios empotrados y calefacción por suelo radiante en toda la vivienda. La preinstalación del aire acondicionado está realizada, y se incluye una plaza de aparcamiento en garaje. La calificación energética es G.La Torre de la Horadada es una pequeña localidad costera de Pilar de la Horadada, conocida por su ambiente tranquilo y acceso directo a la playa. El complejo se sitúa a 250 metros de la costa, con Playa de la Torre y Playa de Mil Palmeras a corta distancia a pie por el paseo marítimo. Restaurantes y tiendas locales bordean Calle del Mar y las calles adyacentes, y el parque natural Salinas de San Pedro del Pinatar se encuentra a corta distancia en coche hacia el sur. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad aún no están confirmados para esta promoción; los compradores deben solicitar la cifra proyectada al agente. El IBI aún no ha sido evaluado para esta propiedad de nueva construcción. El complejo incluye jardines comunitarios ajardinados, piscina comunitaria, jacuzzi comunitario, gimnasio, zona de juegos infantiles, y ascensor que sirve las tres plantas. La Torre de la Horadada atrae una demanda consistente de alquileres de temporada alta de visitantes estivales, lo que hace de esta una opción viable para obtener ingresos por alquiler vacacional.El solárium privado en la planta superior proporciona un área exterior adicional más allá de la terraza principal, con vistas abiertas hacia el barrio circundante. El acceso al solárium es desde el interior del apartamento, manteniéndolo completamente privado para esta unidad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 144 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 73811377-05 |
Características
Obra nueva
Private solarium
Piscina comunitaria
Communal jacuzzi
Communal gym
Landscaped communal gardens
Children's playground
Fully furnished
Armarios empotrados
Suelo radiante
Air conditioning pre-installation
Garage parking
Ascensor
250 m from the beach
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,189 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,807 |
| Total | ~€62,596 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,333
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+102%
Sobre Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra de este ático de nueva construcción?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,5%. No aplica ITP. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800), y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores deben presupuestar aproximadamente un 12–14% adicional al precio de compra para cubrir todos los impuestos y tasas.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los bancos españoles típicamente conceden a compradores no residentes hasta un 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España están generalmente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos derivarle a un corredor hipotecario independiente con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad para esta promoción de nueva construcción aún no han sido formalmente establecidos; solicite al agente la cifra mensual proyectada. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido evaluado para esta propiedad. Los gastos de recogida de basura también están por confirmar. Los contratos de servicios de electricidad y agua serán responsabilidad del propietario configurar al completar la compra.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Para compradores que no puedan viajar a La Torre de la Horadada en persona, ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa. Estas cubren el apartamento, el solárium privado, y las áreas comunitarias del complejo. Las visitas en persona también pueden ser concertadas con aviso previo a través de nuestra oficina en Costa Blanca.
¿Es este ático adecuado para alquiler vacacional?
La Torre de la Horadada experimenta una fuerte demanda de alquileres de temporada alta estival debido a su proximidad a la playa y comodidades costeras. Una propiedad de este tipo, completamente amueblada y a 250 metros de la costa, está bien posicionada para el mercado de alquiler vacacional. Los propietarios que deseen alquilar la propiedad a corto plazo en la Comunidad Valenciana deben registrarse para obtener una licencia turística antes de publicarla. Podemos proporcionarle presentaciones con empresas locales de gestión de propiedades.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad en España. Una vez acordada la compra, se paga un depósito de reserva para asegurar la propiedad. Esto es seguido por un contrato privado de compraventa (arras o contrato de compraventa), momento en el que se paga un depósito adicional, típicamente del 10% del precio de compra. El saldo se liquida al completar ante notario, momento en el que la propiedad se transfiere a usted. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que actúe en su representación durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 144 m²
- Certificado energético
- G


