2 Huoneen Yläkerran Pentthouse La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet144 m²
Kuvaus
Uudisrakennuskompleksin (24 asuntoa) kolmannella ja ylimmällä kerroksella sijaitsevassa La Torre de la Horadada pentthousessa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 144 m² rakennettua pinta-alaa. Asunto sisältää yksityisen aurinkoterassin. Asunto on täysin huoneistettu ja varustettu modernilla kodinkoneilla, sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja lattialämmityksellä kaikkialla. Ilmasointilaitteiden esiasennus on tehty, ja autotallipaikka on sisällytetty. Energialuokitus on G.La Torre de la Horadada on pieni rannikkokaupunki Pilar de la Horadada alueella, joka tunnetaan rauhallisesta ilmapiiristä ja suorasta pääsystä rannalle. Kompleksi sijaitsee 250 metrin päässä rannasta, ja Playa de la Torre ja Playa de Mil Palmeras ovat helposti saavutettavissa kävelyetäisyydellä pitkin rannikkopromenadea. Paikallisia ravintoloita ja kauppoja löytyy Calle del Mar -kadulla ja sen lähiympäristössä, ja Salinas de San Pedro del Pinatar luonnonsuojelualue sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä etelään. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisten kulujen määrää ei ole vielä vahvistettu tälle hankkeelle; ostajien tulisi pyytää ennustettu luku välittäjältä. IBI (kunnan kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennuskiinteistölle. Kompleksiin kuuluvat maisemoidut yhteiset puutarhat, yhteinen uima-allas, yhteinen poreallas, kuntosali, leikkipaikka ja hissi, joka palvelee kaikkia kolmea kerrosta. La Torre de la Horadada houkuttelee johdonmukaista lyhytaikaisten vuokrien kysyntää kesävierailta, mikä tekee siitä kannattavan vaihtoehdon loman vuokraustuloja varten.Ylimmän kerroksen yksityinen aurinkoterassi tarjoaa ylimääräisen ulkoalueen pääterassin lisäksi, ja siitä on avoimet näkymät ympäröivään kaupunginosaan. Pääsy aurinkoterrassille tapahtuu asunnon sisältä, jolloin se pysyy täysin yksityisenä tälle yksikölle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 144 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 73811377-05 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private solarium
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Communal gym
Landscaped communal gardens
Children's playground
Fully furnished
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lattialämmitys
Air conditioning pre-installation
Garage parking
Hissi
250 m from the beach
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,189 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,807 |
| Total | ~€62,596 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,333
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+102%
Tietoa alueesta Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uudisrakennuspentthousen ostokustannukset?
Uudisrakennuksena Valensian yhteisössä ostoon liittyy ALV 10% ostohinnan perusteella plus AJD-leimavero 1,5%. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen palvelun palkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi ALV. Yhteensä ostajien tulisi varata noin 12–14% lisää ostohintaan, jotta kaikki verot ja palkkiot saadaan katettua.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti ei-asukkaille ostajille jopa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat yleensä 3,5–4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainapalveluun, jolla on kokemusta ei-asukkaan hakemuksista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen määrää tälle uudisrakennushankkeelle ei ole vielä muodollisesti vahvistettu; pyydä välittäjältä ennustettu kuukausisumma. IBI (kunnan vuosiveroa) ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle. Jätehuoltomaksut on myös vielä vahvistettava. Sähkö- ja vesipalvelusopimukset ovat omistajan vastuulla hoitaa valmistumisen yhteydessä.
Voinko järjestää näytön etäällä?
Kyllä. Ostajille, jotka eivät voi matkustaa La Torre de la Horadada paikan päälle, tarjotaan videonäytöjä ajanvarauksella. Ne kattavat asunnon, yksityisen aurinkoterassin ja kompleksin yhteiset alueet. Paikan päällä tehtävät näytöt voidaan myös järjestää etukäteen ilmoituksella Costa Blanca-toimistomme kautta.
Sopiiko tämä pentthouse loman vuokraukseen?
La Torre de la Horadada kokee voimakasta kysyntää lyhytaikaisten kesäksi vuokraukselle rannaläheisenä sijainninsa ja rannikon palveluitensa vuoksi. Tämän tyyppi kiinteistö, täysin huoneistettu ja 250 metrin päässä rannasta, on hyvin sijoitettu loman vuokramarkkinoille. Omistajat, jotka haluavat vuokrata kiinteistöä lyhytaikaisesti Valensian yhteisössä, on rekisteröitävä turistiluvalla ennen mainostamista. Voimme tarjota esittelyt paikallisille kiinteistönhoitoyhtiöille.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on verotusluku, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökauppoissa Espanjassa. Kun olet sopunut ostosta, maksetaan varaukselle varanto kiinteistön turvaamiseksi. Tätä seuraa yksityinen kaupantekosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisävaranto – tyypillisesti 10% ostohinnan – maksetaan. Loppusumma maksetaan valmistumisen yhteydessä notaarin edessä, jolloin omistajuus siirtyy sinulle. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen oikeudellisen edustajan nimittämistä edustamaan sinua prosessin jokaisessa vaiheessa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 144 m²
- Energiatodistus
- G


