Villa Independiente de 3 Dormitorios en Parcela de 198m² en Zona Pueblo
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos150 m²198 m² parcela
Descripción
Una de las cuatro villas independientes de nueva construcción disponibles en este pequeño desarrollo en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, esta propiedad ocupa 150m² de espacio interior en una parcela privada de 198m². Los tres dormitorios incluyen armarios empotrados, y los dos cuartos de baño están completamente equipados. El pavimento de porcelana recorre toda la vivienda, y la cocina viene equipada con electrodomésticos. La preinstalación del aire acondicionado está lista, y se incluye un garaje privado dentro de la parcela. No hay cuotas de comunidad.Zona Pueblo es el centro residencial de Pilar de la Horadada, situado cerca de las principales amenidades del pueblo, incluyendo comercios locales, mercados semanales y una variedad de restaurantes en la Avenida de la Libertad. La costa en Playa de Mil Palmeras y Playa de Torre de la Horadada se encuentra a aproximadamente 3km de distancia. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica tanto para residentes permanentes como para quienes viajan regularmente.Como nueva construcción en Zona Pueblo, la propiedad tiene una clasificación energética de G. El IBI aún no ha sido evaluado para esta propiedad. Sin cuotas de comunidad, los gastos mensuales se limitan a los servicios. El desarrollo consta de solo cuatro villas, lo que es relevante para compradores considerando la escasez a largo plazo de viviendas independientes de nueva construcción en esta parte de Pilar de la Horadada.La parcela de 198m² incluye una piscina privada y un jardín ajardinado. El diseño exterior proporciona espacio tanto para una zona de estar como para bordes plantados. El garaje privado es accesible directamente desde la parcela y ofrece estacionamiento cubierto para un vehículo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 150 m² |
| Parcela | 198 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 19778173-01 |
Características
Piscina privada
Jardín privado
Private garage
Armarios empotrados
Fitted kitchen with appliances
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
No community fees
Detached villa
Obra nueva
198m² plot
150m² build size
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8677, -0.7945
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,300
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+100%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra para esta villa?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más AJD del 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, honorarios del registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Los costes totales de adquisición suelen rondar el 13–14% sobre el precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del valor de tasación, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% dependiendo del prestamista y el perfil del solicitante. Un corredor hipotecario familiarizado con el mercado español puede ayudar a identificar productos adecuados.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
No hay cuotas de comunidad para esta propiedad. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido evaluado ya que la villa es de nueva construcción; una vez que la propiedad esté registrada, la autoridad local calculará esto en función del valor catastral. Los cargos de basura tampoco se han establecido aún. Los gastos de servicios dependerán del uso.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visualizaciones en vídeo para compradores que no pueden viajar a Pilar de la Horadada. Estas pueden organizarse en un momento que le convenga y realizarse mediante videollamada con uno de nuestros agentes en el sitio. Una visita en persona puede organizarse una vez que haya completado una visualización remota y desee continuar.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler vacacional?
Pilar de la Horadada es una zona turística reconocida con demanda durante los meses de verano, impulsada por su proximidad a playas como Playa de Mil Palmeras. Las villas independientes con piscinas privadas suelen atraer tarifas de alquiler más altas que los apartamentos en la misma zona. Se requiere una licencia turística de la Comunitat Valenciana antes de poder alquilar la propiedad a corto plazo; nuestro agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción de propiedad en España. Una vez que se acuerde una propiedad, se paga una cuota de reserva para sacarla del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado, en el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario español, en cuyo momento se liquidan el saldo restante e impuestos y se entregan las llaves. Recomendamos designar un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 150 m²
- Parcela
- 198 m²
- Certificado energético
- G
