Omakotitalo, 3 makuuhuonetta, 198m² tontti, Zona Pueblo
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet150 m²198 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi neljästä omakotitalosta tässä pienessä kehitysprojektissa Zona Pueblossa, Pilar de la Horadada. Kiinteistön pinta-ala on 150m² ja se sijaitsee 198m²:n omalla tontilla. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatteet, ja molemmat kylpyhuoneet ovat täysin varustetut. Posliinilaatta kulkee koko talossa, ja keittiö on varustettu laitteilla. Ilmastointi-esiasennus on valmis, ja tonttiin kuuluu yksityinen autotalli. Yhteisökuluja ei ole.Zona Pueblo on Pilar de la Horadadan asuinalueen keskus, sijaiten lähellä kaupungin pääpalveluita, kuten paikallisia kauppoja, viikkomarkkinoita ja useita ravintoloita Avenida de la Libertadilla. Rannikko Playa de Mil Palmeras ja Playa de Torre de la Horadada on noin 3km päässä. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä pysyväasukkaille että säännöllisesti matkaaville henkilöille.Uustuotantona Zona Pueblossa kiinteistöllä on energialuokitus G. IBI:ä ei ole vielä arvioitu tälle kiinteistölle. Ilman yhteisökuluja kuukausittaiset käyttökulut rajoittuvat palveluihin. Kehitysalue koostuu vain neljästä villasta, mikä on relevanttia ostajille, jotka harkitsevat pysyvää pulaa omakotitaloista uustuotannossa tässä osassa Pilar de la Horadada.198m²:n tontti sisältää yksityisen uima-altaan ja maisemoidun puutarhan. Ulkoasu tarjoaa tilaa istuma-alueelle ja istutuksille. Yksityinen autotalli on suoraan tontilta saavutettavissa ja tarjoaa katetussa paikoituksessa yhden ajoneuvon.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 150 m² |
| Tontin koko | 198 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 19778173-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Private garage
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
No community fees
Detached villa
Uudisrakennus
198m² plot
150m² build size
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8677, -0.7945
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,300
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+100%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä hankintokuluja tälle villalle syntyy?
Uustuotantona Valencian alueella ostokseen sisältyy ALV 10% ostohinnan perusteella sekä AJD-leima 1,5%. ITP ei sovellu. Lisäkulut sisältävät notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri-maksut noin EUR 400–800 ja lakimiehen maksut noin 1% ostohinnan perusteella lisättynä ALV:lla. Hankintokulut ovat tyypillisesti yhteensä 13–14% ostohinnan päälle.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainan tälle kiinteistölle?
Espanialaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti jopa 60–70% arvopaperitusarvosta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha ostohinnan perusteella. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja hakijan profiilista riippuen. Espanjalaiseen markkinaan tutustunut asuntolainaharjoittaja voi auttaa sopivien tuotteiden tunnistamisessa.
Mitä jatkuvia käyttökuluja syntyy?
Tälle kiinteistölle ei ole yhteisökuluja. IBI:ä (vuotuinen kunnallinen vero) ei ole vielä arvioitu, koska villa on uustuotanto; kun kiinteistö on rekisteröity, paikallinen viranomainen laskee sen katastritietojen perusteella. Roskien keräyskuluakaan ei ole vielä määritetty. Palvelukulut riippuvat käytöstä.
Voinko nähdä kiinteistön etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Pilar de la Horadaan. Nämä voidaan järjestää sinulle sopivaksi ajaksi ja toteutetaan videopuhelulla yhden paikanpäällä olevan agenttiamme kanssa. Kasvokkain tapaamisen voi järjestää, kun olet tehnyt etäkatselmuksen ja haluat edetä eteenpäin.
Onko tämä kiinteistö sopiva lomavuokrauksen sijoitukseksi?
Pilar de la Horadada on tunnustettu matkailukausi, jolla on kysyntää kesäkuukausina rantojen, kuten Playa de Mil Palmeras, läheisyyden vuoksi. Omakotitalot, joissa on yksityinen uima-allas, houkuttelevat tyypillisesti korkeampia vuokrahintoja kuin asunnot samalla alueella. Lyhytaikaiseen vuokraukseen vaaditaan Comunitat Valencian turistilisenssi; agenttiamme voi neuvoa hakuprosessissa.
Mikä on ostoproses Espanjassa?
Ensimmäinen askel on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistökauppaan Espanjassa. Kun kiinteistö on sovittu, maksetaan varauspalkkio sen poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja, jossa tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnan perusteella. Lopullinen ratkaisu tapahtuu espanjalaisessa notaarissa, jossa maksetaan jäljellä oleva saldo ja verot sekä saadaan avaimet. Suosittelemme nimeämään itsenäisen espanjalaisagentin edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 150 m²
- Tontin koko
- 198 m²
- Energiatodistus
- G
