Fristående villa med 3 sovrum på 198m² tomt, Zona Pueblo
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum150 m²198 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av endast fyra fristående nybyggda villor i denna lilla bebyggelse i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Fastigheten omfattar 150m² inomhusyta på en 198m² privat tomt. Alla tre sovrum är försedda med inbyggda garderober, och de två badrummen är fullt utrustade. Porslinskaklat golv löper genom hela huset, och köket är utrustat med vitvaror. Förinstallation för luftkonditionering är på plats, och ett privat garage ingår på tomten. Det förekommer inga gemensamma avgifter.Zona Pueblo är bostadscentrum i Pilar de la Horadada och ligger nära stadens huvudsakliga bekvämligheter, inklusive lokala butiker, veckomatknader och ett urval av restauranger längs Avenida de la Libertad. Kuststräckan vid Playa de Mil Palmeras och Playa de Torre de la Horadada ligger cirka 3km bort. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket gör platsen praktisk för både permanentbor och dem som reser regelbundet.Som nybygge i Zona Pueblo har fastigheten energiklassificering G. IBI har ännu inte bedömts för denna fastighet. Utan gemensamma avgifter begränsas månadsomkostnaderna till el, gas och vatten. Bebyggelsen består av endast fyra villor, vilket är relevant för köpare som överväger långsiktigt utbud av fristående nybyggnader i denna del av Pilar de la Horadada.Tomten på 198m² inkluderar en privat pool och en anlagd trädgård. Den utomhusyta ger plats för både sittgrupp och planteringskanter. Det privata garaget är tillgängligt direkt från tomten och erbjuder täckt parkering för ett fordon.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 150 m² |
| Tomtstorlek | 198 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19778173-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Private garage
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
No community fees
Detached villa
Nybyggnation
198m² plot
150m² build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8677, -0.7945
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,300
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+100%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP tillämpas inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totala anskaffningskostnader brukar uppgå till 13–14% på köpeskillingen.
Kan utomlands bosatta få bolån för denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utomlands bosatta upp till 60–70% belåningsgrad, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen är typisk. Nuvarande variabel och fast bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och låntagarprofil. En bolånemäklare med kunskap om den spanska marknaden kan hjälpa till att identifiera lämpliga produkter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts eftersom villan är ett nybygge. När fastigheten är registrerad beräknar kommunen denna baserat på katastervärdet. Sophämtningsavgifter har heller inte fastställts ännu. Elkostnader beror på användning.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Pilar de la Horadada. Dessa kan arrangeras vid en tid som passar dig och genomföras via videosamtal med en av våra agenter på plats. En personlig besökning kan arrangeras när du har genomfört en fjärrbesikning och önskar gå vidare.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Pilar de la Horadada är ett erkänt turistområde med efterfrågan under sommarmånaderna, driven av närhet till stränder inklusive Playa de Mil Palmeras. Fristående villor med privata pooler attraherar vanligtvis högre hyresintäkter än lägenheter i samma område. Ett turistlicens från Valenciaregionen krävs innan fastigheten kan uthyras kortsiktigt. Vår agent kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för all fastighetsöverföring i Spanien. När en fastighet är överenskommen betalas en reserveringsavgift för att ta den från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontakt (arras eller contrato de compraventa), då typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Avslutning sker inför en spansk notarie, då återstående saldo och skatter betalas och nycklar lämnas över. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att handla för din räkning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 150 m²
- Tomtstorlek
- 198 m²
- Energicertifikat
- G
