Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 803m², Pinar de Campoverde
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios3 Banos212 m²801 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Pinar de Campoverde se sitúa en una parcela privada de 803m² y ofrece 212m² de superficie construida en una sola planta, con 3 dormitorios y 3 cuartos de baño. El diseño es de planta única, sin escaleras en toda la propiedad. Cada dormitorio dispone de su propio cuarto de baño, y la zona de estar y comedor de planta abierta se conecta directamente con el jardín. La propiedad cuenta con aire acondicionado en todas las estancias y dispone de aparcamiento fuera de la vía pública dentro de la parcela.Pinar de Campoverde es una zona residencial de Pilar de la Horadada, ubicada en un paisaje de bosque de pinos en la punta más meridional de la provincia de Alicante. La urbanización cuenta con su propia zona comercial a lo largo de Avenida de Campoverde, con supermercado, farmacia y varios restaurantes dentro del vecindario. Hay un campo de golf cercano, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche. Pinar de Campoverde se encuentra muy cerca de la frontera murciana, ofreciendo fácil acceso tanto a la Costa Blanca como a la Costa Cálida.Esta propiedad no tiene cuotas de comunidad. El IBI aún no ha sido tasado para esta vivienda nueva y los compradores interesados deben solicitar una estimación al agente. El certificado energético tiene calificación G, lo que es típico en viviendas nuevas antes de la certificación final. Como villa de nueva construcción en Pinar de Campoverde, la propiedad está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%, conforme a la normativa de la Comunidad Valenciana para transacciones de obra nueva.La parcela de 803m² proporciona un amplio espacio exterior en la parte frontal, trasera y laterales de la villa. El jardín trasero tiene una zona plana y funcional adecuada para una piscina privada, sujeto a permiso de obras. El aparcamiento fuera de la vía pública se encuentra dentro del perímetro de la parcela, y el perímetro del jardín está cerrado.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 212 m² |
| Parcela | 801 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 68795485-01 |
Características
Obra nueva
Private plot (803m²)
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
Jardín privado
Aire acondicionado
Off-street parking
No community fees
Close to golf course
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · 37.9084, -0.8390
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,175 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,225 |
| Total | ~€109,450 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,986
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+142%
Sobre Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra se aplican a esta villa?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no se aplica a transacciones de obra nueva. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los prestamistas españoles típicamente ofrecen a los no residentes un ratio de préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que se requiere una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anualmente, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Se recomienda contar con un agente hipotecario con experiencia en el mercado español.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Esta propiedad no tiene cuotas de comunidad. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido tasado ya que la construcción es nueva; el agente puede proporcionar una estimación basada en propiedades comparables en Pinar de Campoverde. El ayuntamiento local cobra una tasa de basura (recogida de residuos) y el agente puede confirmar la tarifa actual.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. El agente puede organizar una visualización en directo por vídeo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga. También puede estar disponible un vídeo de recorrido grabado bajo solicitud. Se aceptan visitas presenciales y se pueden organizar con aviso previo.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Pinar de Campoverde es una urbanización residencial con un creciente mercado de alquiler a corto plazo dada su proximidad a la costa e instalaciones de golf. Las licencias de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana requieren registro ante la autoridad regional. El agente puede asesorar sobre los requisitos de licencia actuales y los patrones de ocupación típicos para propiedades comparables en la zona.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El primer paso es obtener un NIE (número de identificación de extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una entrada para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), momento en el cual típicamente se paga una entrada adicional. La transacción se completa ante un notario español, donde se firma la escritura de propiedad y se transfiere el saldo. Se recomienda encarecidamente contar con asesoramiento legal independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 212 m²
- Parcela
- 801 m²
- Certificado energético
- G
