Nybyggd villa med 3 sovrum och 803m² tomt, Pinar de Campoverde
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum3 Badrum212 m²803 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på en privat 803 m2 stor tomt i Pinar de Campoverde. Denna 3-rums, 3-badrum fastighet erbjuder 212 m2 byggyta med enplanslayout. Tomtens storlek i förhållande till byggytorna ger generösa proportioner i varje rum, och energicertifikatet är klassificerat G. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör fastigheten tillgänglig året runt.Pinar de Campoverde ligger inom Pilar de la Horadada kommun, ett lågt exploaterat bostadsområde präglat av tallskog och breda bostadsgator. Området har lokala tjänster längs Avenida de Campoverde, med matbutiker, barer och ett medicinskt centrum i närheten. De närmaste stränderna Torre de la Horadada och Mil Palmeras ligger en kort bilfärd söderut längs N-332. Pinar de Campoverde gränsar även till Lo Romero Golf Course, en av de närmaste 18-håls golfkurserna på södra Costa Blanca.Till priset EUR 825 000 motsvarar kvadratmeterpriset för byggytorna cirka EUR 3 892 per m2. Inga samfällda avgifter utgår. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation och bör bekräftas med kommunhuvudmännen före överläggning. Som nybyggd fastighet i Alicanteprovisen är köpet föremål för IVA på 10% i stället för ITP, vilket motsvarar EUR 82 500 i överlåtelseskatt. Detta är ett område med turislicens på Costa Blanca South, och området har en etablerad marknad för kortsiktig uthyrning.Tomten på 803 m2 erbjuder betydande utrymme för privat pool, trädgård och täckt altan, enligt byggloven. Köpare bör bekräfta med byggherre vilka utomhuselement som ingår i startpriset och vilka som är tillgängliga som tillval.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 212 m² |
| Tomtstorlek | 803 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 68795485-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot
3 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
Privat trädgård
Luftkonditionering
Off-street parking
No community fees
Close to golf course
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · 37.9084, -0.8390
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €94,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,983 |
| Total | ~€106,908 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,892
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+136%
Om Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala inköpskostnaderna utöver utgångspriset EUR 825 000?
Som nybyggd fastighet i Alicanteprovisen gäller IVA på 10% (EUR 82 500) i stället för ITP. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 9 075 inkl. moms på 21%). Budgetera för totala förvärvskostnader på ungefär EUR 95 000–100 000 utöver köpeskillingen.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker erbjuder typiskt lån på upp till 60–70% av köpeskillingen för icke-bosatta, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs. På EUR 825 000 motsvarar det EUR 247 500–330 000. Nuvarande räntesatser för rörliga och fasta bolån i Spanien ligger på cirka 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden beror på långivare och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. IBI-siffror (årlig kommunalskatt) är ännu inte fastställda för denna nybyggnation och måste bekräftas med Pilar de la Horadada kommun före överläggning. Avgifter för sophämtning är också under avvaktan och bör verifieras på samma gång.
Kan jag boka en visning, och finns ett fjärralternativ?
Ja. Kontakta OceanHome för att schemalägga ett personligt besök på platsen eller visningshusen i Pinar de Campoverde. Vi erbjuder även videovisningar för köpare som inte kan åka till Spanien omedelbar, så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du förbinder dig till ett personligt besök.
Vilken hyrespotential har denna villa?
Pinar de Campoverde och den bredare Pilar de la Horadada kommun ligger inom en aktiv marknad för kortsiktig uthyrning på Costa Blanca South. Efterfrågan är starkast från våren fram till början av hösten. För laglig uthyrning behöver du en turislicens från Generalitat Valenciana. Tala med en lokal fastighetsförvaltningsagent om realistiska beläggnings- och taxeförväntningar före köp.
Vad innebär köpprocessen för en nybyggnad i Spanien?
Först måste du ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien med juridisk assistans. När du väl har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och ett deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare etappbetalning på typiskt 10–30% görs. Resterande belopp betalas hos notarien på avslutningsdagen, när äganderättsakten (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 212 m²
- Tomtstorlek
- 803 m²
- Energicertifikat
- G
