Nybyggd 3-rumsvilla på 803m² tomt, Pinar de Campoverde
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum3 Badrum212 m²801 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Pinar de Campoverde ligger på en privat tomt om 803m² och erbjuder 212m² byggd yta på en våning, med 3 sovrum och 3 badrum. Villan är på endast ett plan, vilket innebär inga trappor i fastigheten. Varje sovrum har eget badrum, och det öppna vardags- och matrum ansluter direkt till trädgården. Luftkonditionering är installerat i hela huset, och parkeringsplats utanför vägen ingår inom tomten.Pinar de Campoverde är ett bostadsområde i Pilar de la Horadada, beläget i ett tallskogslandskap i södra delen av Alicanteprovisen. Urbanisationen har sin egen handelszon längs Avenida de Campoverde, med en stormarknad, apotek och flera restauranger inom området. En golfbana ligger i närheten, och Alicante-Elche Airport är cirka 35 minuter med bil. Pinar de Campoverde ligger nära gränsen till Murcia, vilket ger lätt tillgång till både Costa Blanca och Costa Cálida.Det finns inga samfällighetsavgifter för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts för detta nybygge och potentiella köpare bör fråga agenten om en bedömning. Energicertifikatet är klassificerat G, vilket är typiskt för nybyggen innan slutlig certifiering. Som en nybyggd villa i Pinar de Campoverde dras fastigheten in under mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%, enligt reglerna i Valenciaregionen för nybyggtransaktioner.Tomten på 803m² erbjuder omfattande utomhusutrymme på framsidan, baksidan och sidorna av villan. Den bakre trädgården är en plan, användbar yta som är lämplig för en privat pool, under förutsättning av planmässigt tillstånd. Parkeringsplats utanför vägen ligger inom tomtens område, och trädgårdens omkrets är inhägnad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 212 m² |
| Tomtstorlek | 801 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 68795485-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot (803m²)
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
Privat trädgård
Luftkonditionering
Off-street parking
No community fees
Close to golf course
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · 37.9084, -0.8390
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,175 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,225 |
| Total | ~€109,450 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,986
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+142%
Om Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar/skatter gäller för denna villa?
Som ett nybygge i Valenciaregionen omfattas köpet av mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP tillämpas inte på nybyggtransaktioner. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare ett belåningsförhållande på 60–70%, vilket betyder att en kontantinsats på 30–40% av köpeskillingen krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta för icke-invånare ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% per år, även om räntorna varierar beroende på långivare och ansökares profil. En bolånemäklare med erfarenhet av den svenska marknaden är lämplig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga samfällighetsavgifter för denna fastighet. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts eftersom bygget är nytt; agenten kan ge en bedömning baserad på jämförbara fastigheter i Pinar de Campoverde. En sophämtningsavgift tas ut av den lokala kommunen och agenten kan bekräfta den aktuella satsen.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Agenten kan arrangera en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. En inspelad videopromenad kan även finnas tillgänglig på begäran. Personliga besök är välkomna och kan ordnas med förvarning.
Har denna fastighet hyrespotential?
Pinar de Campoverde är en bostadsurbanisation med en växande korttidshyresmarknad på grund av närheten till kusten och golfanläggningar. Turisthyrestillstånd i Valenciaregionen kräver registrering hos den regionala myndigheten. Agenten kan ge råd om nuvarande licenskrav och typiska beläggningsgrad för jämförbara fastigheter i området.
Vad är köpprocessen i Sverige?
Det första steget är att erhålla ett NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer i Sverige. När ett pris är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpebrev (arras), vid vilket en ytterligare insats vanligtvis betalas. Transaktionen slutförs hos en svensk notarie, där skuldebrevet (escritura) undertecknas och resterande belopp överförs. Oberoende juridisk rådgivning rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 212 m²
- Tomtstorlek
- 801 m²
- Energicertifikat
- G
