Bungalow Neuf au Rez-de-Chaussée à Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain68 m²
Description
Un bungalow neuf au rez-de-chaussée de 68m2 à Torre de la Horadada, faisant partie d'un programme immobilier exclusif de seulement 19 propriétés sur la Costa Blanca South. Le bien offre 2 chambres et 2 salles de bains, avec carrelage en porcelaine, électroménagers intégrés et chauffage au sol dans l'ensemble du logement. L'immeuble est desservi par un ascenseur et le programme comprend une piscine commune et des espaces verts partagés.Torre de la Horadada est un petit quartier côtier au sein de Pilar de la Horadada, situé à 800 mètres de la mer. La région est connue pour ses plages calmes, ses restaurants de poisson local le long de Calle Puerto et le marché hebdomadaire au centre-ville. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture, ce qui fait de Torre de la Horadada une base pratique pour ceux qui voyagent régulièrement.Il s'agit d'une propriété neuve avec une performance énergétique de classe G. Les frais de copropriété ne s'appliquent pas à ce logement. L'IBI n'a pas encore été évalué sur ce neuf et sera confirmé à l'achèvement. Torre de la Horadada attire une demande constante de location saisonnière en raison de sa proximité avec la côte, et les équipements communs du programme ajoutent à son attrait pour une utilisation en location de vacances.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 68 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 37538395-03 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Chauffage au sol
Integrated appliances
Porcelain tiled floors
2 bathrooms
Private terrace
Placards intégrés
Communal gardens
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8705, -0.7677
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,809
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+252%
À propos de Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'acquisition pour cette propriété ?
En tant qu'acquisition neuve dans la Communauté valencienne, cet achat comporte la TVA à 10 % du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez des frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, des frais d'enregistrement foncier d'environ EUR 400–800 et des frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple âge, statut de grande famille ou handicap, ou achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgéter.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire espagnol couvrant 60–70 % du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40 % est généralement requis. Les taux variables et fixes actuels en Espagne oscillent généralement entre 3,5 % et 4,5 %, selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous présenter des courtiers hypothécaires indépendants qui travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quels sont les frais de fonctionnement courants ?
Les frais de copropriété pour ce logement sont actuellement listés comme nuls. L'IBI (taxe foncière annuelle) n'a pas encore été évalué pour ce neuf et sera confirmé une fois que la propriété sera enregistrée auprès de l'autorité locale. Aucun tarif de collecte des ordures n'est disponible à ce stade. Nous vous recommandons de demander les chiffres finaux au promoteur avant signature du contrat.
Puis-je voir la propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se rendre à Torre de la Horadada immédiatement. Un membre de notre équipe vous fera visiter la propriété et le programme via un appel vidéo en direct à un moment qui vous convient. Des visites en personne peuvent également être organisées avec un préavis.
Cette propriété convient-elle à la location de vacances ?
Torre de la Horadada est une zone touristique reconnue avec une demande côtière toute l'année et une saison estivale chargée. Les propriétés dans ce quartier sont généralement éligibles pour des licences de location touristique selon la réglementation de la Communauté valencienne, bien que vous deviez confirmer les conditions de la licence avec votre avocat avant l'achat. La piscine commune et la proximité avec la plage sont des facteurs qui soutiennent généralement l'occupancy en location de courte durée.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification pour étrangers), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois que vous avez convenu d'un prix, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. Cela est suivi d'un contrat de vente privé (arras ou contrato de compraventa), point auquel un pourcentage supplémentaire du prix est généralement versé. La conclusion se déroule chez le notaire, auquel moment le solde restant, les taxes et les frais sont réglés et l'acte de propriété (escritura) est signé.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 68 m²
- Certificat énergétique
- G
