Bungalow de Plain-Pied 2 Chambres à El Mojón, Pilar De La Horadada
Centro, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain101 m²
Description
Faisant partie d'un complexe neuf de 64 logements à El Mojón, ce bungalow de plain-pied offre 101 m² d'espace de vie répartis sur 2 chambres et 2 salles de bains, avec un jardin privé inclus. Le programme est composé d'unités de plain-pied et d'étages, et les unités de plain-pied disposent chacune de leur propre jardin extérieur. La climatisation, le chauffage et les appareils électroménagers intégrés sont inclus en série dans tous les logements.El Mojón se situe à la pointe sud de la Costa Blanca, où la province d'Alicante rencontre la Murcie. La région est à courte distance en voiture de la Playa de Mil Palmeras et des belles plages de sable fin de La Torre de la Horadada. Les supermarchés locaux, restaurants, pharmacies et aires de jeux pour enfants sont accessibles au niveau de la rue dans le quartier. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture.Le complexe comprend des jardins communs aménagés, une piscine, un court de tennis de padel et un garage souterrain avec accès par ascenseur à tous les étages. Les charges de copropriété n'ont pas encore été confirmées pour ce programme. L'IBI n'a pas encore été fixé. La classe énergétique est G, ce qui est courant pour les projets neufs en phase de pré-certification.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 101 m² |
| Étage | 0 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 27124096-01 |
Équipements
Neuf
Ground floor
Jardin privé
2 bedrooms
2 bathrooms
Piscine commune
Padel tennis court
Communal landscaped gardens
Parking souterrain
Ascenseur
Climatisation
Fitted appliances
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Pilar de la Horadada · 37.8565, -0.7658
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,410 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,041 |
| Total | ~€44,051 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,307
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+100%
À propos de Centro, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour ce bungalow neuf ?
En tant que bien neuf dans la Communauté de Valence, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus l'impôt de timbre AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En plus de ces taxes, prévoyez les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires de représentation juridique d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allègements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple, l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il vaut donc la peine de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété ?
Les acheteurs non-résidents ont généralement besoin d'un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que les conditions exactes dépendent de votre prêteur et de votre profil financier. Nous pouvons vous mettre en contact avec un courtier hypothécaire espagnol si nécessaire.
Quels sont les frais de fonctionnement estimés ?
Les charges de copropriété pour ce programme n'ont pas encore été confirmées. L'IBI (taxe foncière annuelle) n'a pas encore été fixé, car le programme est neuf et la référence cadastrale est en attente. Les frais de collecte des ordures ménagères ne sont pas encore disponibles. Nous mettrons à jour ces chiffres dès qu'ils seront confirmés par le promoteur.
Puis-je visiter cette propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à El Mojón en personne, y compris des visites en direct par appel vidéo. Si vous souhaitez organiser une visite en personne ou à distance, contactez l'équipe OceanHome et nous coordonnerons directement avec le promoteur.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
El Mojón et le littoral élargi de Pilar de la Horadada attirent les visiteurs d'été en quête de plages telles que la Playa de Mil Palmeras. La proximité de la région avec les aéroports d'Alicante et de Murcie la rend accessible pour les touristes en court séjour. Les rendements locatifs spécifiques dépendront des taux d'occupation, des frais de gestion et des exigences en matière de licences locales, que nous vous recommandons de vérifier auprès d'un agent immobilier local avant l'achat.
Quel est le processus d'achat pour ce bien neuf ?
Tout d'abord, vous devrez obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou sur place. Une fois que vous avez choisi votre unité, une provision est versée pour la réserver, suivie d'un contrat d'achat privé (généralement avec des versements échelonnés pendant la construction). Un accord d'arrhes peut s'appliquer selon les conditions du promoteur. La signature définitive a lieu auprès d'un notaire espagnol, moment auprès duquel le solde restant et l'ensemble des taxes et frais deviennent exigibles. Nous recommandons de faire appel à un avocat espagnol indépendant pour examiner l'ensemble de la documentation avant de vous engager.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 101 m²
- Certificat énergétique
- G
