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Bungalow neuf 3 chambres sur terrain de 269m², Pilar De La Horadada

Pilar De La Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain94 m²269 m² surface du terrain

Description

Bungalow de plain-pied neuf à Pilar de la Horadada, cette propriété s'étend sur un terrain privé de 269m² avec une surface habitable de 94m² comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. Le programme immobilier se situe à environ 2km de la côte, et l'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 35 minutes par la route. Le classement énergétique est G, ce qui est typique des propriétés neuves à ce stade de construction. Aucun frais de copropriété ne s'applique à cette propriété.Pilar de la Horadada offre un caractère résidentiel et relaxant sur la Costa Blanca méridionale. Playa de Mil Palmeras, l'une des plages les plus populaires de la région, est facilement accessible via la route côtière N-332. Le centre-ville dispose d'équipements quotidiens incluant des supermarchés, des restaurants proposant du poisson frais local, et des marchés hebdomadaires. Le parc naturel des Salinas de San Pedro del Pinatar se trouve à une courte distance au sud, offrant des sentiers de randonnée et l'observation des oiseaux. Pilar de la Horadada est bien desservie par l'autoroute AP-7, la reliant à Murcia et Alicante.Les finitions intérieures comprennent des carrelages en grès cérame, une climatisation, des volets électriques, un interphone vidéo, une cuisine entièrement équipée avec électroménagers, des armoires intégrées et un chauffage au sol. La propriété a un classement énergétique G. L'IBI n'a pas encore été évalué pour cette propriété neuve. Sans frais de copropriété et avec un terrain de 269m², Pilar de la Horadada constitue une base pratique pour les résidents permanents comme pour ceux recherchant une propriété de vacances avec potentiel locatif estival.Les espaces extérieurs comprennent un jardin privé et une piscine privée, situés dans le terrain de 269m². La terrasse offre un espace supplémentaire pour l'aménagement extérieur et les repas en plein air. La délimitation du terrain offre un degré d'intimité non disponible dans les développements d'appartements de taille similaire dans la région environnante.

Détails du bien

Type de bienBungalow
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable94 m²
Surface du terrain269 m²
Étage0
Certificat énergétiqueG
Référence84221786-01

Équipements

Piscine privée
Jardin privé
Terrasse
Climatisation
Chauffage au sol
Placards intégrés
Fully fitted kitchen
Electric shutters
Visiophone
Porcelain tile flooring
3 bedrooms
2 bathrooms
No community fees
269m² plot

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Pilar De La Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8581, -0.7835


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€52,785
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,554
Total~€59,939 (13.1%)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€4,883

Pilar de la Horadada moy.

~€1,650

Diff.

+196%


À propos de Pilar De La Horadada, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition de ce bungalow neuf ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus l'impôt de timbre AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les coûts supplémentaires comprennent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800), et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, selon votre âge, le statut de famille nombreuse ou situation de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc conseillé de vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux de crédit hypothécaire variables et fixes en Espagne varient généralement entre environ 3,5% et 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers spécialisés travaillant avec des demandeurs non-résidents.
Quels sont les coûts de fonctionnement courants ?
Cette propriété n'a pas de frais de copropriété. L'IBI (impôt foncier) n'a pas encore été évalué pour cette propriété neuve — le montant sera confirmé une fois que la propriété sera enregistrée auprès de l'autorité locale. Les frais de Basura (collecte des déchets) n'ont pas non plus été confirmés. Nous recommandons de prévoir un budget pour ces charges une fois que les taux auront été fixés par le conseil municipal.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer en personne, incluant des visites virtuelles en direct par appel vidéo à un moment qui vous convient. Des visites sur place peuvent également être organisées sur le site du programme à Pilar de la Horadada. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option.
Cette propriété a-t-elle un potentiel locatif ?
Pilar de la Horadada est une destination populaire pendant les mois d'été, Playa de Mil Palmeras attirant des visiteurs de toute l'Espagne et du nord de l'Europe. Les propriétés avec piscine privée dans cette région sont bien positionnées pour la location touristique à court terme pendant la saison estivale. Vous aurez besoin d'une licence touristique de la Communauté valencienne pour louer légalement à court terme, et nous pouvons vous conseiller sur le processus de demande.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est votre numéro d'identification fiscale espagnol — ceci est requis pour signer tout contrat immobilier en Espagne. Une fois que vous aurez décidé de procéder, un contrat de réservation est signé et un dépôt est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat de vente privée (arras ou contrato de compraventa), où un dépôt supplémentaire est généralement versé. La signature s'effectue devant un notaire espagnol, à laquelle point le solde restant, les taxes et les frais sont réglés et les actes de propriété (escritura) sont signés.

Price

€459,000€4,883/m²

Ref: 84221786-01

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Détails du bien

Type de bien
bungalow
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
94 m²
Surface du terrain
269 m²
Certificat énergétique
G
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