Bungalow Neuf 2 Chambres à La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain79 m²
Description
Ce bungalow neuf de plain-pied à La Torre de la Horadada se situe à 1 km de la mer et fait partie d'un petit ensemble de seulement deux propriétés. Le bungalow dispose de 79 m² d'espace habitable intérieur répartis sur 2 chambres et 2 salles de bains. Des carrelages en grès cérame recouvrent l'ensemble, des volets électriques équipent toutes les fenêtres, et des placards intégrés assurent le rangement dans les deux chambres. Les appareils électroménagers inclus et un jardin privé font partie de la spécification, et la position en première ligne offre à chaque propriété une vue sur la mer.La Torre de la Horadada est un quartier côtier tranquille de Pilar de la Horadada, situé à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Le front de mer et la Playa de Mil Palmeras à proximité attirent les baigneurs et les amateurs de snorkeling, et la promenade locale propose une variété de restaurants de poisson et de petits commerces. Le Parc Naturel des Salinas de San Pedro se trouve à une courte distance en voiture vers le sud. La Torre de la Horadada accueille une population résiduelle permanente aux côtés de ses visiteurs estivaux.Les charges de copropriété sont nulles. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore confirmés et doivent être demandés à l'agent avant la signature. Le bien bénéficie d'une classe énergétique G. L'ensemble comprend 2 emplacements de parking attitrés et une piscine commune.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 79 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 89920511-01 |
Équipements
Piscine commune
Parking (2 places)
Jardin privé
Vue mer
Placards intégrés
Electric shutters
Porcelain tile floors
Included appliances
2 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8504, -0.7654
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,539 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,476 |
| Total | ~€48,615 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,682
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+184%
À propos de Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits de timbre AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires de notaire (généralement entre EUR 600 et 1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement entre EUR 400 et 800), et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région - par exemple statut d'âge, situation de famille nombreuse, handicap, ou achat d'une résidence principale - et il vaut la peine de vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les banques espagnoles accordent généralement un prêt aux non-résidents jusqu'à 60-70% du prix d'achat ou de l'évaluation, ce qui signifie que vous aurez normalement besoin d'un apport personnel de 30-40%. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement entre 3,5-4,5%, bien que les conditions varient selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers en crédit immobilier indépendants ayant une expérience du financement des non-résidents.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les charges de copropriété pour cette propriété sont nulles. L'impôt foncier annuel (IBI) n'a pas encore été confirmé par l'autorité locale et doit être vérifié auprès de l'agent avant la finalisation. Les frais de collecte des ordures ménagères (basura) doivent également être confirmés. En tant que construction neuve, les structures des frais de service peuvent être établies une fois le développement livré.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de me déplacer en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Nos agents peuvent vous guider dans la propriété et la région environnante lors d'un appel vidéo en direct, ou vous fournir une visite enregistrée sur demande. Des visites en personne peuvent être organisées une fois que vous êtes prêt à vous rendre à La Torre de la Horadada.
Quel est le potentiel locatif à La Torre de la Horadada ?
La Torre de la Horadada est une destination côtière populaire qui attire les visiteurs de vacances pendant les mois d'été ainsi que les résidents permanents tout au long de l'année. Les propriétés de cette région sont éligibles pour des licences de location touristique, sous réserve de la conformité avec les réglementations régionales. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local pour obtenir des projections réalistes d'occupation et de rendement avant de vous fier aux revenus locatifs dans votre budget.
Comment fonctionne le processus d'achat en Espagne ?
Tout d'abord, vous devrez obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois que vous avez convenu d'un prix, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), au cours duquel environ 10% du prix d'achat est généralement payé. La vente est ensuite finalisée devant un notaire espagnol, qui enregistre le titre en votre nom. Nous vous recommandons vivement de désigner un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 79 m²
- Certificat énergétique
- G
