Appartement 3 Chambres au Rez-de-Chaussée à La Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain360 m²
Description
Un appartement au rez-de-chaussée de conception récente à La Torre de la Horadada, cette propriété offre 176 m² d'espace intérieur répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains, avec accès direct aux jardins collectifs depuis un jardin privatif. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un accès personnel au jardin. Les deux salles de bains sont équipées d'un chauffage par le sol, de miroirs rétroéclairés et de parois vitrées. La cuisine ouverte sur l'espace repas-salon dispose de grandes fenêtres et est complètement équipée d'électroménagers inclus dans le prix d'achat.La Torre de la Horadada est située à environ 200 mètres de la plage, avec Playa de Mil Palmeras également facilement accessible sur le même littoral. Le quartier dispose d'une bonne gamme de services au quotidien, notamment des supermarchés, des restaurants et un centre de santé. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture, et l'aéroport de Murcie est à environ 35 minutes dans l'autre direction.L'ensemble est situé dans un développement de 2 étages et comprend une piscine collectrice pour adultes avec solarium, une piscine pour enfants, une piscine intérieure chauffée, un espace spa avec sauna et Jacuzzi, une salle de sport entièrement équipée et une aire de jeux pour enfants. Les frais de copropriété sont actuellement gratuits. L'IBI n'a pas encore été évalué pour cette propriété neuve. La classe énergétique est G, ce qui est typique des constructions neuves à La Torre de la Horadada au moment de la réception et peut être mise à jour suite à la certification finale.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 360 m² |
| Étage | 0 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 73811377-01 |
Équipements
Piscine commune
Jardin privé
Heated indoor pool
Spa with sauna and Jacuzzi
Fully equipped gym
Underfloor heating in bathrooms
Fully fitted kitchen with appliances
Placards intégrés
En-suite master bathroom
Children's pool
Children's play area
Communal landscaped gardens
Climatisation
Ascenseur
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,289 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,081 |
| Total | ~€54,970 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,166
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
-29%
À propos de Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir en plus du prix affiché ?
Pour cette construction neuve dans la Communauté de Valence, cet achat entraîne une TVA à 10% du prix d'achat plus une taxe AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les honoraires de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (généralement EUR 400–800) et les honoraires de conseil juridique autour de 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'acquisition d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant de prévoir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir une hypothèque espagnole, bien que la plupart des prêteurs exigent un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5% selon le prêteur et le produit. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant ayant une bonne connaissance du marché espagnol.
Quels sont les frais d'exploitation annuels de cette propriété ?
Les frais de copropriété sont actuellement gratuits. L'IBI (taxe municipale annuelle) n'a pas encore été évalué pour cette propriété neuve et sera confirmé après enregistrement auprès de l'autorité locale. Les frais de collecte des ordures sont également à confirmer. Nous vous recommandons de demander à l'agent un calendrier mis à jour une fois la propriété enregistrée.
Puis-je visiter cette propriété à distance avant de me déplacer en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo à un moment qui vous convient. Nous pouvons vous faire visiter l'appartement témoin ou l'unité achevée et répondre à vos questions en direct. Les visites sur site à La Torre de la Horadada peuvent être organisées avec un préavis.
Cette propriété convient-elle pour la location saisonnière ?
La Torre de la Horadada est une destination côtière populaire, particulièrement en été, avec une demande importante pour les locations courte durée à proximité de la plage. Une licence de location touristique serait nécessaire pour louer légalement la propriété. Consultez un avocat local pour obtenir des conseils sur les exigences en matière de permis et toute règle communautaire qui pourrait s'appliquer à la location courte durée dans cet ensemble.
Quelles sont les étapes pour acheter cette propriété ?
Tout d'abord, vous devrez obtenir un NIE (numéro d'identification fiscal espagnol), qui peut être obtenu auprès d'un poste de police local ou par l'intermédiaire d'un consulat espagnol au Royaume-Uni. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), généralement avec un versement supplémentaire d'environ 10% du prix d'achat. La vente est conclue devant un notaire, auquel moment le solde restant est versé et la propriété vous est transférée. Un avocat espagnol est fortement recommandé tout au long du processus.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 360 m²
- Certificat énergétique
- G
