Appartement neuf 3 chambres au rez-de-chaussée, Zona Pueblo
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain100 m²
Description
Cet appartement neuf au rez-de-chaussée à Zona Pueblo, Pilar De La Horadada offre 100 m² d'espace de vie répartis sur trois chambres et deux salles de bain. Le bâtiment est de plain-pied, donc le rez-de-chaussée occupe le sommet du bloc. La disposition comprend une cuisine ouverte et un séjour, à côté de trois chambres séparées, dont l'une dispose de placards intégrés. La performance énergétique est de classe G, et les frais de copropriété sont actuellement nuls.Zona Pueblo est le cœur résidentiel de Pilar De La Horadada, centré sur la Calle Mayor et le marché hebdomadaire du jeudi sur l'Avenida de la Libertad. L'église de la vieille ville, les supermarchés locaux et une variété de bars et restaurants sont tous à distance de marche facile du programme. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture, ce qui fait de Zona Pueblo une base pratique pour les propriétaires qui voyagent fréquemment.En tant que transaction immobilière neuve en Communauté valencienne, les frais d'achat incluent la TVA à 10 % du prix d'achat plus le droit AJD à 1,4 % du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale, et il vaut la peine de vérifier avant de budgétiser. L'IBI n'a pas encore été attribué à cette propriété. Le programme comprend une piscine commune partagée par les résidents.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 100 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 14235552-03 |
Équipements
Neuf
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
100 m2 build size
Piscine commune
Placards intégrés
Open-plan kitchen and living area
Air conditioning provisions
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,364 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,931 |
| Total | ~€42,895 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,249
Pilar de la Horadada moy.
~€1,650
Diff.
+97%
À propos de Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels droits d'achat s'appliquent à cet appartement ?
En tant que programme neuf en Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA à 10 % du prix d'achat plus le droit AJD à 1,4 % du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. En sus de ces droits, prévoyez les frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, les frais d'inscription au registre foncier d'environ EUR 400–800, et les frais juridiques généralement autour de 1 % du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — donc il vaut la peine de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un hypothèque sur cette propriété ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70 % du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40 % est généralement requis. Les taux hypothécaires actuels variables et fixes des banques espagnoles se situent entre 3,5 % et 4,5 %, bien que le taux proposé dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires indépendants spécialisés dans les achats par des étrangers.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Une valeur IBI (impôt local) n'a pas encore été attribuée à cette propriété, car c'est un immeuble neuf, et elle sera confirmée une fois que la propriété sera enregistrée auprès de l'autorité locale. Une charge de basura (collecte des ordures) peut également s'appliquer une fois l'enregistrement terminé ; l'agent peut vous conseiller sur le montant prévu quand il sera disponible.
Puis-je visiter l'appartement à distance avant de me rendre sur place ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se rendre à Pilar De La Horadada immédiatement. Nous pouvons faire une visite guidée de l'appartement et des espaces communs en temps réel, et nous pouvons partager des images supplémentaires ou des plans à votre demande. Les visites en personne peuvent être organisées avec un préavis.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Pilar De La Horadada attire à la fois les visiteurs estivaux et les locataires à long terme, en raison de sa proximité avec les plages de Torre de la Horadada et du golf Lo Romero. Une licence de location touristique serait requise pour les locations de vacances à court terme, et les règles sont établies par la Communauté valencienne. Nous vous recommandons de solliciter des conseils juridiques indépendants sur les exigences de licence avant de vous engager dans une stratégie locative.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Tout d'abord, obtenir un NIE (numéro d'identification pour étrangers) auprès d'un consulat espagnol ou d'un commissariat de police en Espagne, car c'est requis pour toutes les transactions immobilières. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), à quel point un paiement supplémentaire est généralement effectué. La conclusion se fait devant un notaire, qui enregistre l'acte auprès du registre foncier. Nous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant pour gérer la due diligence tout au long du processus.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 100 m²
- Certificat énergétique
- G
