Uusi 3-huoneen asunto Zona Pueblossa, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus asunto Zona Pueblossa, Pilar de la Horadadassa tarjoaa 100 m2:n asuinpinta-alaa pohjakerroksen pohjapiirustuksella, jossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Hintaan EUR 284.900 se edustaa yhtä tilaisuuksista suuremmista uusrakennuksista, joita on saatavilla alueella tässä hintahaarukassa. Yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä EUR 0, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä rakennuttajalta ennen sopimuksen allekirjoittamista.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan keskustassa lähellä kunnan pääkauppakuja ja viikkomarkkinoita. Alue tarjoaa päivittäisen mukavuuden paikallisten kauppojen, kahviloiden ja palvelujen ollessa lähellä. Alicante-Elchen lentokentä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että säännöllisesti matkustaville. Etäisyydet lähimpään rannalle, supermarkettiin ja golfkentälle ovat saatavilla kiinteistönvälittäjältä pyynnöstä.EUR 284.900:lla 100 m2:lle neliömetrin hinta on EUR 2.849. Uusrakennuksena sovellettava kauppavero on IVA 10%, mikä vastaa EUR 28.490:tä. Lisäkustannuksiin kuuluu notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800 ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1% kauppahinnasta plus ALV. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla ja ne tulee vahvistaa paikallisen kunnanviraston kanssa ennen loppuunsaattamista. Zona Pueblon keskeinen sijainti Pilar de la Horadadan sisällä tekee tästä asunnosta sopivan pääasunnoksi tai pitkän aikavälin vuokrasijoitukseksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 14235552-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
100 m2 build size
Yhteisuima-allas
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Open-plan kitchen and living area
Air conditioning provisions
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,364 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,931 |
| Total | ~€42,895 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,249
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+97%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kaupan lisäkustannukset pyytöhinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakennus, IVA-veroa sovelletaan 10 %:n kauppahinnasta, mikä on EUR 28.490 EUR 284.900:lla. Sinun tulee myös varata budjettiin notaaripalkkiot (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Kokonaislistähintaan liittyvät kustannukset ovat yleensä noin 12–13 % hinnasta.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, mutta lainanantajat vaativat yleensä 30–40 %:n käsirahaa kauppahinnasta. EUR 284.900:lla tämä tarkoittaa vähintään noin EUR 85.470–113.960:n käsirahaa. Espanjassa vallitsevat vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat noin 3,5–4,5 % välillä; suosittelemme neuvottelemaan itsenäisen espanjalaisen asuntolainaasiantuntijan kanssa nykyisistä tarjouksista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa tämä luku suoraan rakennuttajalta ennen sopimuksen allekirjoittamista. IBI-luvut (vuosittainen kunnallisverotus) eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle ja ne tulee vahvistaa Pilar de la Horadadan kunnan kanssa ennen loppuunsaattamista.
Voiko näyttelyn järjestää etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Pilar de la Horadadaan henkilökohtaisesti. Ota yhteyttä tiimiin järjestääkseen kehityshankkeen elävän videoesittelyn sopivaan aikaan. Henkilökohtaiset näyttelyt voidaan myös järjestää etukäteisillä ilmoituksilla.
Onko tämä asunto sopiva vuokrasijoitukseksi?
Pilar de la Horadada houkuttelee kävijöitä läheisyyteen Etelä-Costa Blancan rantoihin ja helppoon saatavuuteen Alicante-Elchen lentokentälle (35 minuuttia). Kunnan keskustan sijainti Zona Pueblossa tarjoaa hyvän vuokranantopyynnön ympäri vuoden sekä lyhytaikaisille lomavuokrille että pitkäaikaisille vuokralaisille. Lomaturisteiden vuokraukseen vaaditaan lupa Generalitat Valenciananalta; voimme antaa opastusta hakuprosessissa.
Mitä kauppaprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka lakimiehesi voi hakea puolestasi. Kun olet sopinyt kaupasta, allekirjoitetaan varauksittain sopimus ja talletukset (tavallisesti EUR 3.000–6.000) maksavat omaisuuden pois markkinoilta. Tähän liittyy yksityinen ostopalvelu (arras), jossa maksetaan noin 10 %:n lisätalletusta. Myynti saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin loput saldo ja kaikki verot maksetaan. Suosittelemme nimeämään itsenäisen espanjalaisen lakimiehen koko prosessissa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- A–B
